Smarte Top Starterwohnung in toller Korneuburger Lage!

Smart Living?

Das bedeutet durchdachte Raumaufteilung, beste Verkehrsanbindung, Freifläche und zentrale Lage für Erholungsmomente.

Smarter kann dieses Angebot kaum sein!

Urbanität und Lebensqualität - Zwischen Innenstadttreiben und Seele am Wasser baumeln lassen liegen hier nur wenige Minuten.

Perfekt gelegen in der schönen Stadt Korneuburg, erreichen Sie öffentlich oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten die schönsten Plätze der Erholungsstadt!

Die Dachgeschosswohnung liegt im dritten, obersten Stockwerk und besticht auf ca. 53,4 m² Wohnraum + ca. 7,35 m² Freifläche mit einem offenen Raumsystem mit zwei Zimmern und einer tollen Ausstattung

• offene Wohnküche ca. 27 m² mit Einbauküche mit Markengeräten

• Schlafzimmer ca. 14 m² - ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schränke

• helles Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss

• toller ca. 7,35 m² großer, überdachter Balkon Nord/West Ausrichtung

• großzügiger Abstellraum

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3041561?accessKey=656d

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Kellerabteil zu Verfügung.

Geheizt wird mittels Fernwärme - Fußbodenheizung. Eine intelligente Raumlüftung sorgt für angenehmes Wohnklima.

Zum Wohlfühlpaket gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz in Eigentum der für 20.000 Euro zum Kaufpreis zugerechnet wird.

Gesamtpreis mit Garage EUR 260.000.-

Freizeit genießen? 

Umgeben von unberührter Natur der Donauauen und nur 20 Kilometer nördlich vor den Toren Wiens, liegt die malerische Stadtgemeinde Korneuburg. Von der 2 Minuten entfernten Anschlussstelle "Korneuburg Ost" beträgt die Fahrzeit nach Wien Zentrum, außerhalb der Stoßzeiten, unter 30 Minuten. Vom 11 Gehminuten entfernten Bahnhof schaffen Sie es mit dem Schnellzug in sogar in unter 20 Minuten nach Wien.

Tauchen Sie in die Natur ein und genießen Sie die wunderschönen Donauauen nur einen entspannten Spaziergang von der schönen Wohnung entfernt. Sonnenuntergang oder Sport an der Donaulände sowie Badespaß an der Werft garantieren einen ausgewogenen Lebensstil und Erholung!

Für Abkühlung an heißen Tagen sorgt außerdem das moderne Frei- und Hallenbad "Florian-Berndl-Bad“, nur 6 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Rad entfernt.

Die Ungerweggasse selbst liegt sehr zentral in einer ruhigen Nebenfahrbahn, nur 9 Gehminuten vom Rathaus Korneuburg entfernt. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafes. Ein Billa Plus und eine Apotheke sind sogar nur 5 Minuten zu Fuß entfernt.

Sollten Sie an dieser großartigen Immobilie Interesse haben, bitte ich um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular, um Ihnen die relevanten Unterlagen mit der genauen Adresse automatisiert zukommen zu lassen.

Für weitere Infos bzw. Besichtigungen steht Hr. Norbert Mehwald Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap