Wohnung in KORNEUBURG - 4 Zimmer in zentraler Lage zu verkaufen

Diese gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 94 m² Wohnfläche befindet sich in der Kaiserallee 40 in 2100 Korneuburg., sehr zentral, da fußläufig ins Stadtzentrum und Freizeitaktivitäten im Grünen gleich vor der Tür (Florian Berndl-Bad, Bisamberg, Donau...) Die Immobilie aus dem Baujahr 1960 ist sofort verfügbar und wird zum Kaufpreis von 330.000 € angeboten. Zur Wohnung gehören ein Parkplatz, ein Kellerabteil sowie ein Gemeinschafts-Garten.

Die gut erhaltene Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne /Rund-Dusch-Wand und eine Einbauküche. Die Böden der 4 Zimmer und des Vorzimmers sind mit Parkett und Laminat ausgestattet.

In den Allgemeingarten gelangt man direkt aus dem eigenen Wohnzimmer.
Weiters gibt es eine SIcherheits-Eingangstüre.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, wobei die Gesamtkosten (Betriebskosten und Heizung) EUR 358,-- betragen.
Es gibt noch ein Sanierungsdarlehen mit mtl. Kosten von EUR 234,--, welches noch bis 10/2029 läuft.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet mit ihren vier Zimmern ausreichend Platz für die Bewohner:innen bzw. einer WG oder Arztpraxis.

BESICHTIGUNGEN GERNE AB 27.6.2025 möglich!