"Großraumbüro plus 3 Einzelbüros, sowie 15 Parkplätze - Leobendorf - Nähe A22/S1"
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: 1626_27225
Miete €16.25
Fläche m²536
Miete €8.712,00
Ort: 2100 Leobendorf
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Kosten
Gesamtmiete
€ 8.712,00
Mietpreis/m²
€ 16,25
Miete (Netto)
€ 7.260,00
Ausstattung
Räume
4
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
15
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Baujahr
ca. 2012
Nutzfläche
536 m²
Bürofläche
536 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
80.0
HWB-Klasse
C
fGEE
0.900
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
"Mission POSSIBLE!"
ZU MIETEN ist eine komplette Büroetage, ca. 536 m² groß, in VERKEHRSGÜNSTIGER LAGE, sowohl für Mitarbeiter, als auch Kunden, im Speckgürtel Wien`s, zwischen Korneuburg und Stockerau! Nähe Autobahnabfahrt A22/S1 - Korneuburg West und der Bahnhof Leobendorf-Burg Kreuzenstein ist sogar fußläufig erreichbar.
- Großraumbüro ca. 329 m² groß, für ca. 40 Arbeitsplätze, je nach Wunsch möbliert oder leer mit Druckerbereich
- Büro oder Besprechungszimmer ca. 20 m² groß
- Büro oder Besprechungszimmer ca. 27 m² groß
- Büro oder Besprechungszimmer ca. 37 m² groß
- Küche ca. 11 m² groß
- WCs für Damen und Herren, sowie separat für Kunden
- Geräumiger Empfangsbereich
- EDV-Raum
- Abstellraum
- 15 Autoabstellplätze
Vorteile:
- Relativ neuwertiger Zustand
- Sicherheit wird groß geschrieben und Zutrittssystem des Vermieters kann genutzt werden!
- Klimaanlage
- Beschattungssystem
- Photovoltaik
- Zwischenboden, d. h. Flexibilität der Anschlüsse
Nettomiete € 5.360,--
Betriebskosten inkl. Heizung € 1.000,--
15 Kfz-Stellplätze € 900,--
-----------------------------------------------------
Gesamtmiete netto € 7.260,-- + 20% USt. € 1.452,-- = € 8.712,-- brutto
Stromkosten à conto € 800,-- + 20% USt. € 160,-- = € 960,--
-------------------------------------------------------
Gesamtmiete nur € 9.672,-- inkl. Strom- und Heizkosten und USt.
Strom- und Heizkosten werden jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.
Mietdauer 5-10 Jahre.
Kaution € 29.000,--
Provision € 26.136,-- inkl. 20% USt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 7260 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1452
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 8712
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Heizwärmebedarf: 80.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
ZU MIETEN ist eine komplette Büroetage, ca. 536 m² groß, in VERKEHRSGÜNSTIGER LAGE, sowohl für Mitarbeiter, als auch Kunden, im Speckgürtel Wien`s, zwischen Korneuburg und Stockerau! Nähe Autobahnabfahrt A22/S1 - Korneuburg West und der Bahnhof Leobendorf-Burg Kreuzenstein ist sogar fußläufig erreichbar.
- Großraumbüro ca. 329 m² groß, für ca. 40 Arbeitsplätze, je nach Wunsch möbliert oder leer mit Druckerbereich
- Büro oder Besprechungszimmer ca. 20 m² groß
- Büro oder Besprechungszimmer ca. 27 m² groß
- Büro oder Besprechungszimmer ca. 37 m² groß
- Küche ca. 11 m² groß
- WCs für Damen und Herren, sowie separat für Kunden
- Geräumiger Empfangsbereich
- EDV-Raum
- Abstellraum
- 15 Autoabstellplätze
Vorteile:
- Relativ neuwertiger Zustand
- Sicherheit wird groß geschrieben und Zutrittssystem des Vermieters kann genutzt werden!
- Klimaanlage
- Beschattungssystem
- Photovoltaik
- Zwischenboden, d. h. Flexibilität der Anschlüsse
Nettomiete € 5.360,--
Betriebskosten inkl. Heizung € 1.000,--
15 Kfz-Stellplätze € 900,--
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Gesamtmiete netto € 7.260,-- + 20% USt. € 1.452,-- = € 8.712,-- brutto
Stromkosten à conto € 800,-- + 20% USt. € 160,-- = € 960,--
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Gesamtmiete nur € 9.672,-- inkl. Strom- und Heizkosten und USt.
Strom- und Heizkosten werden jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.
Mietdauer 5-10 Jahre.
Kaution € 29.000,--
Provision € 26.136,-- inkl. 20% USt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 7260 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1452
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Gesamtbetrag € 8712
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Heizwärmebedarf: 80.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
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Landstraße 1/1
2000 Stockerau