"Nahe der Donau - Terrassentraum"

Modernes Wohnen am Bisamberg – Exklusive Terrassenwohnung zur Miete

Im Herzen von Bisamberg bieten wir eine wunderschöne Neubauwohnung zur Miete – ein Erstbezug in der begehrten Frankegasse, inklusive zwei Garagenplätzen.

Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss und überzeugt mit einer großzügigen Terrasse von ca. 25 m² – ideal zum Entspannen und Genießen.

Die hochwertige Ausstattung umfasst:
eine moderne, voll ausgestattete Küche
ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne
Parkettböden
Fußbodenheizung für angenehme Wärme
Außenjalousien für optimalen Sonnenschutz
eine hauseigene Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energieversorgung (betrieben von Bioenergie NÖ reg.Gen.m.b.H.)

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet.

Miete:
Nettomiete: € 810,--
10% USt.: € 81,--
BK Netto: € 142,66
10% USt.: € 14,27
Garage Netto: € 160,--
20% USt.: € 32,--
Gesamtmiete € 1.239,93

Das weitläufige Naherholungsgebiet an der Donau lockt mit einem Golfplatz am Donauufer und zahlreicher Wanderwege durch Weinberge und Auwälder. Die Anbindung nach Wien ist sowohl mit dem Auto als auch mit en öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend.

Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 810 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 142,66 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz € 160 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 127,27

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Gesamtbetrag € 1239,93

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Heizwärmebedarf: 37.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A