Lebensqualität im Grünen - Architektur trifft auf Kunst und Natur
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 68c1628afa1dcb731e7c232f
Zimmer8
Fläche m²425
Ort: 2102 Hagenbrunn
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Kosten
Kaufpreis
€ 3.700.000,00
Provisionshinweis
3% + USt.
Ausstattung
Zimmer
8
Badezimmer
5
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
5
Merkmale
Fläche
425 m²
Grundstücksfläche
5.123 m²
Verfügbar ab
Verfügbar nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
74.3
HWB-Klasse
C
fGEE
1.25
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Dieses einzigartige Anwesen in Hagenbrunner Bestlage beherbergt zwei Villen, die durch eine transparente Wohlfühloase baulich verbunden sind.
Die großzügigen Glasflächen und die markante Holzkonstruktion schaffen ein Ambiente voller Licht und Harmonie.
Ein architektonisches Meisterwerk, eingebettet in eine wundervolle Park- und Waldlandschaft! Eine Heimat für Menschen mit Sinn für Ästhetik und Qualität!
Vollendete Ruhe und der vom angrenzenden Naturschutzgebiet geprägte herrliche Duft der üppigen Pflanzenwelt empfängt den Besucher dieses liebens- und lebenswerten Ortes. Ein kunstvoll angelegter Teich ist Vorbote der vielen verzauberten Orte (Parks, Gärten, Grillplatz, Partyzone, Wald, Aussichtspunkte, Meditationsplätze), mit denen das weitläufige Anwesen wieder und wieder überrascht.
Bevor der Besucher die versteckten Plätze durchstreift, wird er in der ebenso vielfältig und kreativ gestalteten Wohnlandschaft willkommen geheißen: Nach Süden ausgerichtet der hohe Wohnbereich mit der darüber schwebenden Galerie, gegenüber eine intime Bar-Nische, da der gemütliche Lese- und Musikbereich, dort der Arbeits-Ruhepol mit dem Blick auf den beschatteten Teich. Edel zurückhaltend bleiben Küche und Gästebad. Eine schwungvolle Treppe führt zur Schlafgalerie mit Umkleideraum und einem luxuriösen Badbereich.
Die eingangs erwähnte Wohlfühloase, die sich im Anschluss über eine Glasfront zu einem intimen, kunstvoll angelegten Garten öffnet, ist der Begegnungsort, der die erste mit der zweiten Villa verbindet.
Die zweite Villa ist von modernen Linien und einer funktionalen Raumaufteilung geprägt und bildet mit Wohn-, Schlaf- und Arbeitsräumen, Küche und Bädern eine in sich schlüssige Einheit auf zwei Ebenen.
Die beiden Villen bieten - als wohltuender Kontrast - einen jeweils eigenständigen architektonischen Charakter und - als überzeugende Gemeinsamkeit - die höchsten Ansprüche an Materialien, Design und Technik. Ein Generationenkonzept. Oder ein Konzept zum räumlich getrennten Wohnen und Arbeiten. Oder das Konzept eines gastfreundlichen Hauses, bei dem die Sphären der Bewohner und der Gäste wohltuend getrennt sind.
Von den Villen nicht einsehbar, verbirgt sich in der Gartenlandschaft ein weiteres Highlight: Das exklusive Badehaus mit Ruheraum, Sauna, Badezimmer, Pool, Jacuzzi, Terrasse, Musikanlage. Ort der Entspannung, des Rückzugs, der Verwöhnung, der Geselligkeit - oder ein zauberhaftes Gästehaus wie kein Zweites!
3 wunderschöne Bauplätze können optional hinzu erworben werden:
Baugrund 1: ca. 541 m² (schöner Baumbestand, frei entfernbar), Preis: € 395.000
Baugrund 2: ca. 816 m² (herrlich eingewachsen), Preis: € 596.000
Baugrund 3: ca. 2.737 m² (inkl. Grünland und befestigter Fläche), Preis: € 897.000
Baugrund 3 ist noch mit dem Hauptgrundstück verbunden (insgesamt 7.860 m²). Die Grundstücksflächen können aufgrund der Teilung, die vom Verkäufer durchgeführt wird, variieren.
Sonstiges
Sicherheit: Einbruchsicheres Glas, Alarmanlage und Überfalltasten mit Verbindung zur Polizei, Blitzschutz.
Technik: Automatische Beschattung, Klimaanlage, Blickschutz, Fußbodenheizung.
Ausstattung: Hochwertige Holz und Steinböden, venezianischer Verputz, 2 hochwertige Einbauküchen.
Badebereich: Gemauerter Pool (50 m²) mit Kinderbereich und Dusche, neuer Jacuzzi für 6 Personen, mehrere Terrassen, Musikanlage.
Park: Seltener Baumbestand, Rosengarten, Japanischer Garten, Aussichtsterrasse, Griller mit Gasanschluss, Schaschlik, Koiteich, LED-Beleuchtung, Gerätehütte. Werkstätte.
In den genannten Kaufpreisen sind Kunstgegenstände und Möbel nicht enthalten; diese können - freibleibend und auf Verhandlungsbasis - zusätzlich erworben werden.
Die großzügigen Glasflächen und die markante Holzkonstruktion schaffen ein Ambiente voller Licht und Harmonie.
Ein architektonisches Meisterwerk, eingebettet in eine wundervolle Park- und Waldlandschaft! Eine Heimat für Menschen mit Sinn für Ästhetik und Qualität!
Vollendete Ruhe und der vom angrenzenden Naturschutzgebiet geprägte herrliche Duft der üppigen Pflanzenwelt empfängt den Besucher dieses liebens- und lebenswerten Ortes. Ein kunstvoll angelegter Teich ist Vorbote der vielen verzauberten Orte (Parks, Gärten, Grillplatz, Partyzone, Wald, Aussichtspunkte, Meditationsplätze), mit denen das weitläufige Anwesen wieder und wieder überrascht.
Bevor der Besucher die versteckten Plätze durchstreift, wird er in der ebenso vielfältig und kreativ gestalteten Wohnlandschaft willkommen geheißen: Nach Süden ausgerichtet der hohe Wohnbereich mit der darüber schwebenden Galerie, gegenüber eine intime Bar-Nische, da der gemütliche Lese- und Musikbereich, dort der Arbeits-Ruhepol mit dem Blick auf den beschatteten Teich. Edel zurückhaltend bleiben Küche und Gästebad. Eine schwungvolle Treppe führt zur Schlafgalerie mit Umkleideraum und einem luxuriösen Badbereich.
Die eingangs erwähnte Wohlfühloase, die sich im Anschluss über eine Glasfront zu einem intimen, kunstvoll angelegten Garten öffnet, ist der Begegnungsort, der die erste mit der zweiten Villa verbindet.
Die zweite Villa ist von modernen Linien und einer funktionalen Raumaufteilung geprägt und bildet mit Wohn-, Schlaf- und Arbeitsräumen, Küche und Bädern eine in sich schlüssige Einheit auf zwei Ebenen.
Die beiden Villen bieten - als wohltuender Kontrast - einen jeweils eigenständigen architektonischen Charakter und - als überzeugende Gemeinsamkeit - die höchsten Ansprüche an Materialien, Design und Technik. Ein Generationenkonzept. Oder ein Konzept zum räumlich getrennten Wohnen und Arbeiten. Oder das Konzept eines gastfreundlichen Hauses, bei dem die Sphären der Bewohner und der Gäste wohltuend getrennt sind.
Von den Villen nicht einsehbar, verbirgt sich in der Gartenlandschaft ein weiteres Highlight: Das exklusive Badehaus mit Ruheraum, Sauna, Badezimmer, Pool, Jacuzzi, Terrasse, Musikanlage. Ort der Entspannung, des Rückzugs, der Verwöhnung, der Geselligkeit - oder ein zauberhaftes Gästehaus wie kein Zweites!
3 wunderschöne Bauplätze können optional hinzu erworben werden:
Baugrund 1: ca. 541 m² (schöner Baumbestand, frei entfernbar), Preis: € 395.000
Baugrund 2: ca. 816 m² (herrlich eingewachsen), Preis: € 596.000
Baugrund 3: ca. 2.737 m² (inkl. Grünland und befestigter Fläche), Preis: € 897.000
Baugrund 3 ist noch mit dem Hauptgrundstück verbunden (insgesamt 7.860 m²). Die Grundstücksflächen können aufgrund der Teilung, die vom Verkäufer durchgeführt wird, variieren.
Sonstiges
Sicherheit: Einbruchsicheres Glas, Alarmanlage und Überfalltasten mit Verbindung zur Polizei, Blitzschutz.
Technik: Automatische Beschattung, Klimaanlage, Blickschutz, Fußbodenheizung.
Ausstattung: Hochwertige Holz und Steinböden, venezianischer Verputz, 2 hochwertige Einbauküchen.
Badebereich: Gemauerter Pool (50 m²) mit Kinderbereich und Dusche, neuer Jacuzzi für 6 Personen, mehrere Terrassen, Musikanlage.
Park: Seltener Baumbestand, Rosengarten, Japanischer Garten, Aussichtsterrasse, Griller mit Gasanschluss, Schaschlik, Koiteich, LED-Beleuchtung, Gerätehütte. Werkstätte.
In den genannten Kaufpreisen sind Kunstgegenstände und Möbel nicht enthalten; diese können - freibleibend und auf Verhandlungsbasis - zusätzlich erworben werden.