Attraktiver Imbiss in Langenzersdorf: 85m² mit 60m2 Garten.

Willkommen in Ihrem neuen Restaurant in Strebersdorf, Niederösterreich! Hier haben Sie die Möglichkeit, ein charmantes Gastgewerbe zu einem äußerst attraktiven Preis von nur 79.000,00 € zu erwerben. Diese Immobilie bietet eine Gesamtfläche von 85 m² und eignet sich ideal als Imbiss oder für andere gastronomische Konzepte.

Es handelt sich hierbei um ein Superädifikat!

Die Räumlichkeiten sind vielseitig und gut durchdacht gestaltet. Mit einer modernen Infrarotheizung sorgt das Objekt dafür, dass Ihre Gäste sich stets wohlfühlen, egal zu welcher Jahreszeit. Die Ausstattung umfasst Elektroinstallationen, ein Pissoir sowie getrennte Toiletten und ein Gäste-WC, was für einen reibungslosen Betrieb und Komfort sorgt.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der einladende Garten. Hier können Ihre Gäste im Freien genießen, was besonders während der warmen Monate ein großer Pluspunkt ist.

Die Lage im Industriegebiet von Langenzersdorf bietet einen guten Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe. Das bedeutet, dass Sie sowohl lokale als auch durchreisende Gäste anziehen können. Zudem befindet sich auch eine Schule in der Umgebung,

Monatliche Belastung

Pacht beläuft sich auf €642,-/Monat

Betriebskosten inkl. Strom ca €300.- /Monat

Kaufpreis für das Lokal beträgt 79.000.-

Lokal ca 85m2
Garten ca 65m2

Innen u außen ca je 30 Sitzplätze 

Provision: 3% vom Kaufpreis

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap