Doppelhaushälfte privat zu vermieten – Moderner Wohnkomfort,Dachterasse,Outdoor Bar und wunderschönen Außenbereich
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6aafdff793eb35a7803eae85
Zimmer3
Fläche m²90
Miete €2.380,00
Finkengasse 36/2, 2103 Langenzersdorf
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Gesamtmiete
€ 2.380,00
Mietpreis/m²
€ 26,44
Betriebskosten
€ 190,00
Kautionshinweis
4 Monatsmieten
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Balkonfläche
6,8 m²
Garten
Ja
Gartenfläche
250 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
35 m²
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
90 m²
Anzahl Geschosse
3
Grundstücksfläche
350 m²
Verfügbar ab
20.12.2026
Beschreibung
Haus mit eigenem Garten, Outdoor-Bar und Dachterrasse mit Blick auf Bisamberg und Kahlenberg – privat zu vermieten
Frühstück auf der Gartenterrasse, gemütliche Abende an der eigenen Outdoor-Bar und den Tag auf der Dachterrasse mit wunderschönem Blick auf den Bisamberg und den Kahlenberg ausklingen lassen: Diese Doppelhaushälfte in Langenzersdorf bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche und mehreren privaten Außenbereichen viel Platz zum Wohlfühlen.
Das Haus wurde 2020 generalsaniert und wärmegedämmt. Eine neue Vaillant-Wärmepumpe sorgt für die Beheizung und eine Photovoltaik Anlage reduziert die Betriebskosten.
Wohnen und Ausstattung
Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit moderner DAN-Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses. Hochwertiges Weitzer-Parkett in Eiche Kaschmir sorgt für eine warme Wohnatmosphäre.
Die Küche verfügt über ein großes Cerankochfeld mit Touch-Bedienung, eine integrierte Kühl-Gefrierkombination, eine Mikrowelle und eine Edelstahlarmatur von Villeroy & Boch.
Zur weiteren Ausstattung gehören:
• Ein großes, barrierefreies Schlafzimmer im Erdgeschoss
• Ein weiteres kleines Schlafzimmer, auch als Büro oder Rückzugsraum nutzbar
• Badezimmer mit WC im Erdgeschoss und einer 120 × 80 cm großen Villeroy-&-Boch-Dusche mit wasserabweisender Glaswand
• Ein zusätzliches WC im ersten Stock
• Zusätzliche Kühlschränke im Garten und auf der Dachterrasse
• E-Auto Ladestation möglich
Eigener Garten mit Outdoor-Bar
Der Garten wurde 2026 komplett neu gestaltet und mit Fertigrasen ausgestattet. Auf der ca. 25 m² großen Gartenterrasse finden bis zu acht Personen Platz. Eine gemütliche Outdoor-Lounge lädt zum Entspannen ein.
Ein besonderes Highlight ist die eigene Outdoor-Bar mit Geschirrspüler und Bosch-Serie-8-Kühlschrank – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Dachterrasse mit wunderschönem Ausblick
Die ca. 35 m² große Dachterrasse bietet eine gemütliche Lounge, einen eigenen Kühlschrank und einen wunderschönen Blick auf den Bisamberg und den Kahlenberg. Hier lässt sich die Zeit im Freien besonders schön genießen.
Ein zusätzlicher Balkon mit ca. 6,8 m² ergänzt die privaten Außenflächen.
Miete und Konditionen
• Monatliche Bruttomiete: 2.190 €
• Betriebskosten: 190 € monatlich
• Monatlich insgesamt: 2.380 € inklusive Betriebskosten
• Befristung auf drei Jahre, Verlängerung nach Vereinbarung nach Wunsch 3 oder 5 Jahre möglich
• Kaufoption nach Vereinbarung möglich
• Privatvermietung direkt vom Eigentümer, keine Maklerprovision
Du möchtest dir das Haus persönlich ansehen?
Schreib mir gerne eine Nachricht mit deiner Telefonnummer, dann vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
Frühstück auf der Gartenterrasse, gemütliche Abende an der eigenen Outdoor-Bar und den Tag auf der Dachterrasse mit wunderschönem Blick auf den Bisamberg und den Kahlenberg ausklingen lassen: Diese Doppelhaushälfte in Langenzersdorf bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche und mehreren privaten Außenbereichen viel Platz zum Wohlfühlen.
Das Haus wurde 2020 generalsaniert und wärmegedämmt. Eine neue Vaillant-Wärmepumpe sorgt für die Beheizung und eine Photovoltaik Anlage reduziert die Betriebskosten.
Wohnen und Ausstattung
Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit moderner DAN-Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses. Hochwertiges Weitzer-Parkett in Eiche Kaschmir sorgt für eine warme Wohnatmosphäre.
Die Küche verfügt über ein großes Cerankochfeld mit Touch-Bedienung, eine integrierte Kühl-Gefrierkombination, eine Mikrowelle und eine Edelstahlarmatur von Villeroy & Boch.
Zur weiteren Ausstattung gehören:
• Ein großes, barrierefreies Schlafzimmer im Erdgeschoss
• Ein weiteres kleines Schlafzimmer, auch als Büro oder Rückzugsraum nutzbar
• Badezimmer mit WC im Erdgeschoss und einer 120 × 80 cm großen Villeroy-&-Boch-Dusche mit wasserabweisender Glaswand
• Ein zusätzliches WC im ersten Stock
• Zusätzliche Kühlschränke im Garten und auf der Dachterrasse
• E-Auto Ladestation möglich
Eigener Garten mit Outdoor-Bar
Der Garten wurde 2026 komplett neu gestaltet und mit Fertigrasen ausgestattet. Auf der ca. 25 m² großen Gartenterrasse finden bis zu acht Personen Platz. Eine gemütliche Outdoor-Lounge lädt zum Entspannen ein.
Ein besonderes Highlight ist die eigene Outdoor-Bar mit Geschirrspüler und Bosch-Serie-8-Kühlschrank – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Dachterrasse mit wunderschönem Ausblick
Die ca. 35 m² große Dachterrasse bietet eine gemütliche Lounge, einen eigenen Kühlschrank und einen wunderschönen Blick auf den Bisamberg und den Kahlenberg. Hier lässt sich die Zeit im Freien besonders schön genießen.
Ein zusätzlicher Balkon mit ca. 6,8 m² ergänzt die privaten Außenflächen.
Miete und Konditionen
• Monatliche Bruttomiete: 2.190 €
• Betriebskosten: 190 € monatlich
• Monatlich insgesamt: 2.380 € inklusive Betriebskosten
• Befristung auf drei Jahre, Verlängerung nach Vereinbarung nach Wunsch 3 oder 5 Jahre möglich
• Kaufoption nach Vereinbarung möglich
• Privatvermietung direkt vom Eigentümer, keine Maklerprovision
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Lageinformation
Finkengasse 36/2, 2103 Langenzersdorf