Einzigartige Wohnoase in Langenzersdorf

Einladendes Zuhause mit Traumgarten, wenige Minuten von der Seeschlacht entfernt.
Dieses bezaubernde Haus verbindet stilvolles Design mit modernem Komfort und guter Anbindung nach Wien.

Im Erdgeschoss:

• Zwei großzügige Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten
• Ein Badezimmer der Extraklasse mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
• Praktischer Wirtschaftsraum/Waschküche für bequeme Alltagsabläufe
• Das Hauptschlafzimmer mit Badezimmer, Wanne/Dusche/Toilette/Doppelwaschbecken, begehbarem Kleiderschrank und Gartenzugang.
• separate Toilette 

Im Obergeschoss:

• Ein Wohnzimmer mit großzügigen 65 m2 für gemütliche Abende
• Eine einladende Terrasse (ca. 35 m2) für sonnige Stunden im Freien
• Ein Speisezimmer mit offener Küche und großzügigem Abstellraum
• Ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
• Ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbadezimmer

Ausstattung, die begeistert:

• Umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe
• Hochwertige Holzböden, die eine warme Atmosphäre schaffen
• Praktische Einbauschränke für optimalen Stauraum

Küche:

• Markenqualität von Küppersbusch
• Moderne Geräte
• Hochwertige Materialien und erstklassige Verarbeitung

Lage und Infrastruktur:

• Schnellbahnstation S3 in wenigen Gehminuten erreichbar (ca. 40 Minuten zum Schwedenplatz)
• Mit dem Auto in nur ca. 20 Minuten ins Zentrum
• Kindergarten in 6 Gehminuten zu erreichen
• Marchfeldkanal, Donauinsel
• 8 Gehminuten zur Seeschlacht

Kosten:
Kaufpreis € 995.000,00
Betriebskosten € 943,50,-
Küche € 35.000,-
Monatliche Pacht € 783,50,-
Monatliche Kosten beinhalten: Müll, Kanal, Grundsteuer und Wasser.

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].