Exklusives Grundstück mit historischem Charme und einzigartigen Gestaltungsmöglichkeiten am Bisamberg
Grundstücke, Detailansicht•Objekt-Nr.: I-02Z28F-W-02Z28F
Zimmer-
Fläche m²1.315
Ort: 2103 Langenzersdorf
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 1.299.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EuV KO GmbH (Engel & Völkers Korneuburg) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV KO GmbH (Engel & Völkers Korneuburg) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.
Merkmale
Grundstücksfläche
1.315 m²
Beschreibung
Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit, die Natur, Geschichte und Wohnkomfort auf außergewöhnliche Weise vereint. Dieses Grundstück am Fuße des Bisambergs bietet nicht nur ein charmantes Bestandsobjekt, sondern auch die Freiheit, Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu realisieren.
Auf großzügigen 1.315 m² Bauland genießen Sie die Wahl: Errichten Sie ein zweites Gebäude oder erweitern Sie das historische Haus durch einen Zubau – ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. Die Bebauungsdichte von 40 % in geschlossener Bauweise sowie die Bauklasse I und II eröffnen Ihnen vielseitige architektonische Möglichkeiten.
Die südwestliche Ausrichtung sorgt für sonnendurchflutete Wohnräume, behagliche Wärme und unvergleichliche Ausblicke auf die umliegenden Weingärten. Der Altbaumbestand verleiht dem Grundstück eine besondere, naturnahe Atmosphäre – ein wertvolles Detail, das für echtes Wohlfühlambiente sorgt.
Dank der ruhigen und grünen Lage genießen Sie Entspannung pur, ohne auf urbanen Komfort zu verzichten: Einkaufsmöglichkeiten und die Wiener Innenstadt sind schnell erreichbar.
Dieses Grundstück ist ein wahres Juwel für all jene, die Wert auf Individualität, Lebensqualität und eine einmalige Lage legen. Eine Gelegenheit, die nur selten am Markt erscheint – und vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause.
Auf großzügigen 1.315 m² Bauland genießen Sie die Wahl: Errichten Sie ein zweites Gebäude oder erweitern Sie das historische Haus durch einen Zubau – ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. Die Bebauungsdichte von 40 % in geschlossener Bauweise sowie die Bauklasse I und II eröffnen Ihnen vielseitige architektonische Möglichkeiten.
Die südwestliche Ausrichtung sorgt für sonnendurchflutete Wohnräume, behagliche Wärme und unvergleichliche Ausblicke auf die umliegenden Weingärten. Der Altbaumbestand verleiht dem Grundstück eine besondere, naturnahe Atmosphäre – ein wertvolles Detail, das für echtes Wohlfühlambiente sorgt.
Dank der ruhigen und grünen Lage genießen Sie Entspannung pur, ohne auf urbanen Komfort zu verzichten: Einkaufsmöglichkeiten und die Wiener Innenstadt sind schnell erreichbar.
Dieses Grundstück ist ein wahres Juwel für all jene, die Wert auf Individualität, Lebensqualität und eine einmalige Lage legen. Eine Gelegenheit, die nur selten am Markt erscheint – und vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause.