Halle mit ca. 200m2 Lagerfläche | Rolltor | LKW-Zufahrt möglich | Kalthalle | ab sofort verfügbar

Zur Vermietung gelangt eine ca. 200 m² große Halle in Langenzersdorf in unmittelbarer Nähe zu Wien. Die Fläche eignet sich ideal als Lager, Abstellfläche oder – je nach Nutzung – als Werkstattfläche. A22 Korneuburg Ost 5 Fahrtminuten entfernt - 10 Minuten zur Wiener Stadtgrenze.

Die Halle ist als Kalthalle ohne Heizung ausgeführt und verfügt über ein Rolltor (ca. B 4m x H 3,90), das eine unkomplizierte Ein- und Auslagerung ermöglicht. Eine Zufahrt mit LKW ist möglich. Die Halle verfügt über Wasser-, Strom und Starkstromanschluss. Ein WC zur allgemeinen Benutzung ist am Gelände vorhanden (ca. 100m entfernt).

Eine vorhandene Werkbank kann ebenfalls genutzt werden.

• ca. 200 m² Hallenfläche
• Kalthalle / unbeheizt
• großes Rolltor (B 4m x H 3,90m)
• Wasser-, Strom und Starkstromanschluss vorhanden
• LKW-Zufahrt möglich
• Werkbank vorhanden
• gute Lage in Langenzersdorf nahe Wien
• monatliche Pauschalmiete netto inkl. Betriebskosten: € 1.900
• zzgl. 20 % USt.: € 380
• monatliche Bruttomiete: € 2.280

Die Halle bietet eine unkomplizierte und gut erreichbare Möglichkeit für Unternehmen, Gewerbetreibende oder Selbstständige, die eine großzügige Lager- bzw. Nutzfläche im unmittelbaren Wiener Umland suchen.

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.

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Mietpreis EUR 1.900 exkl. 20% USt.
Provision: 3x Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

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Ihr Ansprechpartner:
Mag. (FH) Simon Schmidt
Mobil.: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Website: www.w7.immo

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Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <8.500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap