Kleine Dachgeschoßwohnung mit Weitblick und Gartenbenutzung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Langenzersdorf – einer charmanten Dachgeschoßwohnung!

Genießen Sie die sonnigen Tage auf Ihrem eigenen Südbalkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Fern- und Grünblick genießen können.

Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 43,53 m² und verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit abgetrennten Schlafbereich, und einer Wohnküche. Die Wohnung ist aktuell mit einer Elektroheizung ausgestattet, auf dem Gemeinschaftsdach ist eine große Solaranlage vorhanden, die für die Warmwasseraufbereitung genutzt wird. Ein PV Balkonkraftwerk wäre möglich zu errichten.

Badezimmer und Toilette sind getrennt untergebracht, wodurch sich der Wohnkomfort deutlich erhöht.

Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Lift. Zur Wohnung gehört auch ein KFZ Stellplatz, der im Kaufpreis inkludiert ist.

Auf der Südseite der Anlage erstreckt sich der allgemeine Garten welcher frei mitbenutzt werden kann.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – ein neues Kapitel in Langenzersdorf wartet auf Sie!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Langenzersdorf!  Ich freue mich auf Ihren Anruf, Rudolf Rain-Chot, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Wien.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap