Die Immobilienplattform in Ihrer Region

Moderne Villa - Erstbezug -

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 1096/19551

Zimmer5.5
Fläche m²267
Kaufpreis €1.875.000,00

Ort: 2103 Langenzersdorf
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 1.875.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
5.5
Badezimmer
3
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
35 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4

Merkmale

Anzahl Geschosse
3
Wohnfläche
267 m²
Grundstücksfläche
690 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
27
HWB-Klasse
A++

Beschreibung

Modernes Einfamilienhaus – Erstbezug mit exklusiver Ausstattung

Dieses neu errichtete Einfamilienhaus vereint modernes Wohngefühl, energieeffiziente Technik und hochwertige Ausstattung. Die Fertigstellung erfolgt 2 Monate nach Kauf, wobei individuelle Anpassungen in der Raum- und Bodengestaltung noch möglich sind.

Raumaufteilung (derzeitige Planung):

  • Erdgeschoss: Großzügiger Wohn-Essbereich (ca. 60 m²) mit offener Küche und direktem Zugang zur Sonnenterrasse (ca. 35 m²), Diele, Gäste-WC.

  • Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Wanne, ein weiteres Duschbad, separate Toilette, Abstellraum.

  • Gartengeschoss: Ein großes Schlafzimmer mit Terrassenzugang, Badezimmer, Toilette, großzügiger Abstellraum sowie Fitnessraum.

Ausstattungshighlights:

  • Nachhaltige Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Parkettböden

  • Exklusive Sanitärausstattung

  • Swimmingpool mit Gegenstromanlage

  • Bodenkühlung, Vorbereitung für Klimaanlage

  • Ladestation für Elektrofahrzeuge

  • Garten mit Rollrasen, automatischer Bewässerung und Mähroboter

  • Außenliegende Beschattung an allen Fenstern

  • Glasfaseranschluss und flächendeckendes WLAN

Lage & Infrastruktur:
Die hervorragende Verkehrsanbindung garantiert höchste Flexibilität: Die Schnellbahnstation S3 ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter kontaktieren

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
MAYERL IMMOBILIEN
Eckpergasse 47
1180 Wien

Frau Eva Krulis