Modernes Niedrigenergiehaus über der Donau!
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 147/31624
Zimmer7
Fläche m²188
Miete €3.300,00
Ort: 2103 Langenzersdorf
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Kosten
Gesamtmiete
€ 3.300,00
Mietpreis/m²
€ 14,89
Miete (Netto)
€ 2.800,00
Betriebskosten
€ 200,00
Ausstattung
Zimmer
7
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja
Balkonfläche
12,5 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
40 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2012
Wohnfläche
188 m²
Verfügbar ab
Mai 2025
Energie
HWB (kWh/m²a)
25.09
HWB-Klasse
B
fGEE
0.54
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
Generalsaniertes Einfamilienhaus - Garten mit 500qm - 2 Geschoße
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]
Mitten in Langenzersdorf, nahe der Donau, befindet sich dieses generalsanierte Einfamilienhaus. Die Gesamtnutzfläche beträgt 188qm auf einer Grundstücksgroße von 650qm. 1 PKW-Stellplatz (Carport) mit Wallbox für E-Auto, und 2 Gartenhütten befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. Die Ruhelage, der sonnige Südgarten und die gute Verkehrsanbindung überzeugen als ideales Gesamtpaket.
Raumaufteilung
Erdgeschoß mit 94,5m2
Gartenterrasse mit 40 m2
2 Zimmer (Variante: 1 Zimmer und größeres Wohnzimmer)
Wohnzimmer mit 26qm
Separate, komplett ausgestattete Küche
Badezimmer (mit Dusche, Einbaumöbel mit integrierter Waschmaschine)
WC mit Handwaschbecken
Haustechnikraum
Obergeschoss mit 93,5m2
Balkon mit 12,5 m2
Vorraum
3 (oder 4) Zimmer
Badezimmer (mit Dusche und Badewanne)
WC mit Handwaschbecken
Abstellraum
Highlights
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe beheizt /gekühlt
Echtholzböden
Keramische Beläge
Sanitärbereiche mit Wandverglasungen
Automatisch gesteuerte Außenjalousien und Terrassenbeschattung - Markise
Ziegelmassiv Bauweise
Niedrigenergiehaus
Fassade Vollwärmeschutz
EDV-Verkabelung
SAT
Verkehrsanbindung
Gute Verkehrsanbindung über die Donauautobahn nach Wien – UNO City, OPEC, Flughafen, Internationale Schule, Wien Innenstadt uvm.
Der Bahnhof Langenzersdorf ist zu Fuß in ca. 7 Minuten zu erreichen. Der Zugintervall liegt bei 15 Minuten und eine Autobusverbindung gibt es ab Ortsgebiet.
Energieausweis fGEE = A++ HWB 25,09
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]
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Paul Kleindl [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]
Mitten in Langenzersdorf, nahe der Donau, befindet sich dieses generalsanierte Einfamilienhaus. Die Gesamtnutzfläche beträgt 188qm auf einer Grundstücksgroße von 650qm. 1 PKW-Stellplatz (Carport) mit Wallbox für E-Auto, und 2 Gartenhütten befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. Die Ruhelage, der sonnige Südgarten und die gute Verkehrsanbindung überzeugen als ideales Gesamtpaket.
Raumaufteilung
Erdgeschoß mit 94,5m2
Gartenterrasse mit 40 m2
2 Zimmer (Variante: 1 Zimmer und größeres Wohnzimmer)
Wohnzimmer mit 26qm
Separate, komplett ausgestattete Küche
Badezimmer (mit Dusche, Einbaumöbel mit integrierter Waschmaschine)
WC mit Handwaschbecken
Haustechnikraum
Obergeschoss mit 93,5m2
Balkon mit 12,5 m2
Vorraum
3 (oder 4) Zimmer
Badezimmer (mit Dusche und Badewanne)
WC mit Handwaschbecken
Abstellraum
Highlights
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe beheizt /gekühlt
Echtholzböden
Keramische Beläge
Sanitärbereiche mit Wandverglasungen
Automatisch gesteuerte Außenjalousien und Terrassenbeschattung - Markise
Ziegelmassiv Bauweise
Niedrigenergiehaus
Fassade Vollwärmeschutz
EDV-Verkabelung
SAT
Verkehrsanbindung
Gute Verkehrsanbindung über die Donauautobahn nach Wien – UNO City, OPEC, Flughafen, Internationale Schule, Wien Innenstadt uvm.
Der Bahnhof Langenzersdorf ist zu Fuß in ca. 7 Minuten zu erreichen. Der Zugintervall liegt bei 15 Minuten und eine Autobusverbindung gibt es ab Ortsgebiet.
Energieausweis fGEE = A++ HWB 25,09
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]