Provisionsfrei / Neubau / Ökonomisch
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 656754
Zimmer4
Fläche m²88,45
Ort: 2103 Langenzersdorf
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 599.338,00
Provisionshinweis
0,00 %
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Merkmale
Etage
2
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2027
Wohnfläche
88,45 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
36
HWB-Klasse
B
fGEE
0,69
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
„LAVITA“ Provisionsfrei / Ökonomisch / Wärmepumpe / Photovoltaik
Baustartaktion:
Für Frühentschlossene bieten wir einen Nachlass in der Höhe von 6% auf den Wohnungspreis an. Dieser Nachlass gilt nur für die ersten 6 Wohnungen, für die ein Kaufanbot ab jetzt gelegt wird.
Zum Verkauf gelangen 22 freifinanzierte Eigentumswohnungen (Garten- u. Etagenwohnungen mit 2-5 Zimmern) sowie 44 Garagenplätze zu je ab EUR 16.000,- in Langenzersdorf, eingebettet im Grüngürtel und optimal an die Infrastruktur angebunden. Die Wohnungen werden hochwertig ausgeführt und verfügen über Freiflächen (Balkon, Terrasse, Gärten) großteils südlich ausgerichtet.
Das Heizungssystem steht im Eigentum der Hausgemeinschaft (kein contracting).
Werte laut Energieausweis vom 14.05.2025:
Haus 1: HWB 40, fGEE 0,72, Haus 2: HWB 36, fGEE 0,69, Haus 3: HWB 39, fGEE 0,70
Der Baustart erfolgt voraussichtlich im 3. Quartal 2025. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 geplant.
Die Wohnung kann wahlweise, als Eigennutzer- oder als Vorsorgewohnung (zum Nettopreis von EURO 545.398,- zzgl. USt.) erworben werden.
Im Grundriss dargestelltes Mobiliar inkl. Küche sind nicht teil des Angebotes.
Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer.
Sollten Sie Fragen zum Projekt haben oder weiterführende Unterlagen wie Pläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, usw. wünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Nutzen Sie gerne auch die Möglichkeit zu einem persönlichen Beratungsgespräch. Ich freue mich über Ihre Rückmeldung.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Baustartaktion:
Für Frühentschlossene bieten wir einen Nachlass in der Höhe von 6% auf den Wohnungspreis an. Dieser Nachlass gilt nur für die ersten 6 Wohnungen, für die ein Kaufanbot ab jetzt gelegt wird.
Zum Verkauf gelangen 22 freifinanzierte Eigentumswohnungen (Garten- u. Etagenwohnungen mit 2-5 Zimmern) sowie 44 Garagenplätze zu je ab EUR 16.000,- in Langenzersdorf, eingebettet im Grüngürtel und optimal an die Infrastruktur angebunden. Die Wohnungen werden hochwertig ausgeführt und verfügen über Freiflächen (Balkon, Terrasse, Gärten) großteils südlich ausgerichtet.
Das Heizungssystem steht im Eigentum der Hausgemeinschaft (kein contracting).
Werte laut Energieausweis vom 14.05.2025:
Haus 1: HWB 40, fGEE 0,72, Haus 2: HWB 36, fGEE 0,69, Haus 3: HWB 39, fGEE 0,70
Der Baustart erfolgt voraussichtlich im 3. Quartal 2025. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 geplant.
Die Wohnung kann wahlweise, als Eigennutzer- oder als Vorsorgewohnung (zum Nettopreis von EURO 545.398,- zzgl. USt.) erworben werden.
Im Grundriss dargestelltes Mobiliar inkl. Küche sind nicht teil des Angebotes.
Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer.
Sollten Sie Fragen zum Projekt haben oder weiterführende Unterlagen wie Pläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, usw. wünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Nutzen Sie gerne auch die Möglichkeit zu einem persönlichen Beratungsgespräch. Ich freue mich über Ihre Rückmeldung.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
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