Sonniger Baugrund am Waldrand Karoline-Pichler-Gasse 22, 2112 Würnitz (Niederösterreich) · 751 m² Fernsicht · nicht einsehbar · voll erschlossen · provisionsfrei von privat

PREIS REDUZIERT
bisher € 435.000 jetzt € 399.000
Ihr Vorteil: € 36.000 günstiger (−8 %) · rund 531 €/m² · Preis verhandelbar

Objektdaten
Adresse Karoline-Pichler-Gasse 22, 2112 Würnitz
Grundfläche 751 m²
Grundstück GST-Nr. 1315/58, EZ 247, KG Würnitz
Widmung Bauland-Wohngebiet (BW), Bauklasse II – Gebäudehöhe 5–8 m
Aufschließung voll erschlossen, sofort bebaubar
Zufahrt über private Zufahrtsstraße
Kaufpreis € 399.000 (reduziert von € 435.000) – verhandelbar
Provision provisionsfrei – Direktverkauf von privat

Lage & Besonderheiten
• Direkt am Waldrand gelegen – ruhig, grün und nicht einsehbar.
• Freier Blick mit Fernsicht über die Umgebung.
• Sonniger, ebener Zuschnitt – ideal für ein Einfamilienhaus.
• Unverbaute Nachbarschaft; private Zufahrtsstraße.
• Ortszentrum Würnitz in wenigen Minuten, ca. 30 Minuten nach Wien.
• Nahversorgung, Kindergarten und Schule in der Umgebung; Anschluss Richtung Korneuburg/Stockerau.
Warum jetzt
• Der Kaufpreis wurde von € 435.000 auf € 399.000 gesenkt – ein Preisvorteil von € 36.000.
• Provisionsfrei: Sie sparen zusätzlich die Maklerprovision.
• Der Preis ist verhandelbar – ernstgemeinte Anbote sind willkommen.