"4 Zimmer Familienwohnung mit Loggia"
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 1626_24906
Zimmer4
Fläche m²101,55
Ort: 2120 Wolkersdorf im Weinviertel
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 305.000,00
Betriebskosten
€ 303,19
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Etage
2
Baujahr
ca. 1977
Wohnfläche
101,55 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
65.0
HWB-Klasse
C
fGEE
4.510
fGEE-Klasse
G
Beschreibung
"Gut geschnittene 4 Zimmerwohnung"
Egal ob Kaiser Franz I oder Napoleon Bonaparte, viele historische Persönlichkeiten residierten als Zwischenstopp zwischen dem Baltikum und dem Mittelmeer im schönen Wolkersdorf im Weinviertel. Dieses Flair ist nach wie vor in der schönen Altstadt mit Schloss Wolkersdorf zu finden….
Aufgrund der geringen Entfernung zur Wiener Stadtgrenze (ca. 15min), ist diese Wohnung ideal für Familien und Ruhe suchende, welche jedoch die Nähe zu einer Metropole nicht missen möchten!
Hier gelangt eine gut geschnittene 4 Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia und Klimaanlage zum Verkauf.
In nur wenigen Schritten befindet sich diese im 2. Liftstock gelegene, geräumige Eigentumswohnung. Über ein zentral begehbares, großzügiges Vorzimmer (ca. 13m²) gelangen Sie rechter Hand zur Toilette (ca. 1,18m²) und zum Badezimmer mit Badewanne (ca. 5m²). Einen Raum weiter befindet sich die vollausgestattete Küche (ca. 9,4m²) mit Gasherd und ostseitigem Fenster. Neben der Küche liegt bereits das ca. 14,8m² große Schlafzimmer. Der angrenzende ca. 3,3m² große Abstellraum liegt am Ende des Vorzimmers und bietet genügend Staufläche für jegliche Alltagsgegenstände. Einen Raum weiter befindet sich das ca. 25,6m² große Schlafzimmer, welches jedoch vor einigen Jahren in zwei etwa gleich große Räume aufgeteilt wurde. Neben dem Schlafzimmer liegt das ca. 29,1m² große Wohnzimmer mit Ausgang auf die westseitige ca. 8,3m² große Loggia.
Ein großzügiges Kellerabteil rundet dieses tolle Angebot ab.
Entfernungen:
…. ca. 200 bis 500m Bank, Gastronomie, Schule, Kinderbetreuung, Arzt
…. ca. 600 bis 850m Apotheke, Post, Nahversorgung
Mit der Regionalbahn (S2) gelangen Sie vom Bahnhof von Wolkersdorf in ca. 11 min Fahrzeit Wien-Leopoldau mit der Anschlussstelle zur U-Bahn U1.
Der Richtpreis NUR € 305.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 61.600,--/monatlich € 1.222,--
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
!!! So eine Gelegenheit bietet sich nicht oft, daher schnell zuschlagen und einen Besichtigungstermin vereinbaren !!!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.51
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G
Egal ob Kaiser Franz I oder Napoleon Bonaparte, viele historische Persönlichkeiten residierten als Zwischenstopp zwischen dem Baltikum und dem Mittelmeer im schönen Wolkersdorf im Weinviertel. Dieses Flair ist nach wie vor in der schönen Altstadt mit Schloss Wolkersdorf zu finden….
Aufgrund der geringen Entfernung zur Wiener Stadtgrenze (ca. 15min), ist diese Wohnung ideal für Familien und Ruhe suchende, welche jedoch die Nähe zu einer Metropole nicht missen möchten!
Hier gelangt eine gut geschnittene 4 Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia und Klimaanlage zum Verkauf.
In nur wenigen Schritten befindet sich diese im 2. Liftstock gelegene, geräumige Eigentumswohnung. Über ein zentral begehbares, großzügiges Vorzimmer (ca. 13m²) gelangen Sie rechter Hand zur Toilette (ca. 1,18m²) und zum Badezimmer mit Badewanne (ca. 5m²). Einen Raum weiter befindet sich die vollausgestattete Küche (ca. 9,4m²) mit Gasherd und ostseitigem Fenster. Neben der Küche liegt bereits das ca. 14,8m² große Schlafzimmer. Der angrenzende ca. 3,3m² große Abstellraum liegt am Ende des Vorzimmers und bietet genügend Staufläche für jegliche Alltagsgegenstände. Einen Raum weiter befindet sich das ca. 25,6m² große Schlafzimmer, welches jedoch vor einigen Jahren in zwei etwa gleich große Räume aufgeteilt wurde. Neben dem Schlafzimmer liegt das ca. 29,1m² große Wohnzimmer mit Ausgang auf die westseitige ca. 8,3m² große Loggia.
Ein großzügiges Kellerabteil rundet dieses tolle Angebot ab.
Entfernungen:
…. ca. 200 bis 500m Bank, Gastronomie, Schule, Kinderbetreuung, Arzt
…. ca. 600 bis 850m Apotheke, Post, Nahversorgung
Mit der Regionalbahn (S2) gelangen Sie vom Bahnhof von Wolkersdorf in ca. 11 min Fahrzeit Wien-Leopoldau mit der Anschlussstelle zur U-Bahn U1.
Der Richtpreis NUR € 305.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 61.600,--/monatlich € 1.222,--
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
!!! So eine Gelegenheit bietet sich nicht oft, daher schnell zuschlagen und einen Besichtigungstermin vereinbaren !!!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.51
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G
Anbieter kontaktieren
Wagramer Straße 126
1220 Wien