Betriebsliegenschaft mit Kühl- und Tiefkühlbereichen
Lager und Hallen, Detailansicht•Objekt-Nr.: IVG-I-10952
Miete €6.5
Fläche m²2.319
Miete €19.800,00
Ort: 2120 Wolkersdorf im Weinviertel
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Kosten
Gesamtmiete
€ 19.800,00
Mietpreis/m²
€ 6,50
Miete (Netto)
€ 15.000,00
Betriebskosten
€ 1.500,00
Kautionshinweis
3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. 20 % USt.
Ausstattung
HALLE:
• Ca. 2.100,00 m² Hallenfläche
• Davon ca. 202,00 m² Tiefkühlflächen (bis -23°C kühlbar)
• Schockfroster
• Kühlpufferflächen
• Ca. 4 m Hallenhöhe
• 3 Anpassrampen
• 3 Sektionaltore
• Industrieboden
• Gasanschluß in der Produktion
• Fernwärmeanschluß
• PV-Anlage (Photovoltaik) mit 46 kWp im Aufbau, 200 kWp in Vorbereitung
BÜRO:
• Ca. 219,00 m²
• Büroerweiterung möglich
• Verkabelung vorhanden
• Klimatisierung: vorhanden
• Heizung über Fernwärme
• Umkleiden und Duschen vorhanden
SONSTIGES:
• Ca. 1.200,00 m² Freifläche
- 180 kVA Strom Anschlußleistung
• Ca. 2.100,00 m² Hallenfläche
• Davon ca. 202,00 m² Tiefkühlflächen (bis -23°C kühlbar)
• Schockfroster
• Kühlpufferflächen
• Ca. 4 m Hallenhöhe
• 3 Anpassrampen
• 3 Sektionaltore
• Industrieboden
• Gasanschluß in der Produktion
• Fernwärmeanschluß
• PV-Anlage (Photovoltaik) mit 46 kWp im Aufbau, 200 kWp in Vorbereitung
BÜRO:
• Ca. 219,00 m²
• Büroerweiterung möglich
• Verkabelung vorhanden
• Klimatisierung: vorhanden
• Heizung über Fernwärme
• Umkleiden und Duschen vorhanden
SONSTIGES:
• Ca. 1.200,00 m² Freifläche
- 180 kVA Strom Anschlußleistung
Merkmale
Fläche
2.319 m²
Baujahr
1972
Nutzfläche
2.319 m²
Grundstücksfläche
5.340 m²
Bürofläche
219 m²
Lagerfläche
2.100 m²
Verfügbar ab
Q1 2025
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Die Liegenschaft zur Nutzung als Produktionsbetrieb - vorzugsweise für Lebensmittelproduktion oder ähnliche Vorhaben - liegt verkehrsgünstig im Süden von Wolkersdorf. Die Zufahrt zum Objekt wie auch zum Ladehof ist für Groß-LKW geeignet.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 5.342 m², wovon eine zusätzliche Freifläche von ca. 1.200 m² verfügbar ist.
Das Objekt wurde in der letzten Nutzung als IFS-zertifizierte Lebensmittelproduktion genutzt. Das Layout der Produktionsflächen ist für eine zukünftige Nutzung durch die überwiegende interne Bauweise mit Paneelwänden flexibel gestaltbar.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 5.342 m², wovon eine zusätzliche Freifläche von ca. 1.200 m² verfügbar ist.
Das Objekt wurde in der letzten Nutzung als IFS-zertifizierte Lebensmittelproduktion genutzt. Das Layout der Produktionsflächen ist für eine zukünftige Nutzung durch die überwiegende interne Bauweise mit Paneelwänden flexibel gestaltbar.
Anbieter kontaktieren
Riemergasse 8
1010 Wien