Eine vielversprechende Landreserve bei Wolkersdorf: 4.222 m² Hoffnungsträgerland im Marchfelde des Wiener Speckgürtels
Land- und Forstwirtschaft, Detailansicht•Objekt-Nr.: 4525c
Kaufpreis €-
Fläche m²4.222
Ort: 2122 Münichsthal
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Kosten
Provisionshinweis
3,6% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Ausstattung
Aktuell ist die Fläche an einen renommierten Bio-Landwirt aus der Region verpachtet und nachweislich bio-zertifiziert bewirtschaftet – ein zusätzliches Qualitätsmerkmal für ökologisch bewusste Käuferinnen und Käufer. Der bestehende, jährlich kündbare Pachtvertrag geht mit dem Eigentumsübergang automatisch auf die neue Eigentümerin bzw. den neuen Eigentümer über und kann nach eigenem Ermessen fortgeführt oder beendet werden.
Insgesamt stehen 3 landwirtschaftliche Grundstücke zum Verkauf
Auf der Leiten in Münichsthal
Grundstücksnummer 1806 Katastralgemeinde 15209 Einlagezahl 122
Fläche 11.886 m²
48.396587,16.463047
Ebersdorf in Kluping
Grundstücksnummer 323 Katastralgemeinde 15224 Einlagezahl 684
Fläche 12.006 m²
48.377308,16.480509
Hoffnungsträgerland im Marchfelde in Wolkersdorf
Grundstücksnummer 1929 Katastralgemeinde 15209 Einlagezahl 1108
Fläche 4.291 m²
48.384984,16.485162
Insgesamt stehen 3 landwirtschaftliche Grundstücke zum Verkauf
Auf der Leiten in Münichsthal
Grundstücksnummer 1806 Katastralgemeinde 15209 Einlagezahl 122
Fläche 11.886 m²
48.396587,16.463047
Ebersdorf in Kluping
Grundstücksnummer 323 Katastralgemeinde 15224 Einlagezahl 684
Fläche 12.006 m²
48.377308,16.480509
Hoffnungsträgerland im Marchfelde in Wolkersdorf
Grundstücksnummer 1929 Katastralgemeinde 15209 Einlagezahl 1108
Fläche 4.291 m²
48.384984,16.485162
Merkmale
Grundstücksfläche
4.222 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Beschreibung
Wichtiger Hinweis vorab: Dieses Grundstück ist unser „Hoffnungsträger“ und im Flächenwidmungsplan als Bauerwartungsland ausgewiesen. Es liegt damit aktuell im Grünland, gilt aber als Fläche mit Aussicht auf eine künftige Umwidmung in Bauland. Eine tatsächliche Umwidmung sowie deren Zeitpunkt sind nicht garantiert und hängen von der Gemeinde sowie den jeweils geltenden raumordnungsrechtlichen Rahmenbedingungen ab - wir empfehlen, sich vor einem Kauf bei der zuständigen Gemeinde über den aktuellen Stand zu informieren.
Dieses land- bzw. forstwirtschaftlich nutzbare Grundstück bei Wolkersdorf im Weinviertel (KG Münichsthal) bietet eine attraktive Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die Wert auf Natur, Beständigkeit und langfristige Perspektiven legen. Die Gegend wird in der lokalen Ortschronik der Ried „Im Marchfelde“ zugeordnet – einem sanftwelligen Hügelland Richtung Wolkersdorf und Ulrichskirchen, in dem heute große Ackerschläge vorherrschen und in der Vergangenheit auch Weinbau betrieben wurde. Ob als Ergänzung zu einem bestehenden landwirtschaftlichen Betrieb, als forstwirtschaftliche Investition oder zur nachhaltigen Bewirtschaftung – diese Liegenschaft eröffnet vielseitige Möglichkeiten im Einklang mit der Umgebung.
Die Lage bei Wolkersdorf im Weinviertel überzeugt durch ihre ruhige Lage, die naturnahe Atmosphäre und den ländlichen Charakter, bei gleichzeitig guter Anbindung an die Region. Die Fläche eignet sich insbesondere für Personen mit Bezug zur Land- oder Forstwirtschaft sowie für Naturverbundene, die einen Sachwert mit langfristiger Perspektive schätzen.
Die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar und kann daher zeitnah übernommen werden. Die konkrete Nutzung richtet sich nach den jeweils geltenden öffentlich-rechtlichen Bestimmungen sowie allfälligen behördlichen Vorgaben, insbesondere dem aktuellen Flächenwidmungsplan. Gerne unterstützen wir Sie dabei, die für Ihr Vorhaben relevanten Rahmenbedingungen zu klären.
https://www.google.com/maps/d/viewer?mid=1vXzQr61x3uPmr4xCI3NZbmW3NuB_6tk
Dieses land- bzw. forstwirtschaftlich nutzbare Grundstück bei Wolkersdorf im Weinviertel (KG Münichsthal) bietet eine attraktive Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die Wert auf Natur, Beständigkeit und langfristige Perspektiven legen. Die Gegend wird in der lokalen Ortschronik der Ried „Im Marchfelde“ zugeordnet – einem sanftwelligen Hügelland Richtung Wolkersdorf und Ulrichskirchen, in dem heute große Ackerschläge vorherrschen und in der Vergangenheit auch Weinbau betrieben wurde. Ob als Ergänzung zu einem bestehenden landwirtschaftlichen Betrieb, als forstwirtschaftliche Investition oder zur nachhaltigen Bewirtschaftung – diese Liegenschaft eröffnet vielseitige Möglichkeiten im Einklang mit der Umgebung.
Die Lage bei Wolkersdorf im Weinviertel überzeugt durch ihre ruhige Lage, die naturnahe Atmosphäre und den ländlichen Charakter, bei gleichzeitig guter Anbindung an die Region. Die Fläche eignet sich insbesondere für Personen mit Bezug zur Land- oder Forstwirtschaft sowie für Naturverbundene, die einen Sachwert mit langfristiger Perspektive schätzen.
Die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar und kann daher zeitnah übernommen werden. Die konkrete Nutzung richtet sich nach den jeweils geltenden öffentlich-rechtlichen Bestimmungen sowie allfälligen behördlichen Vorgaben, insbesondere dem aktuellen Flächenwidmungsplan. Gerne unterstützen wir Sie dabei, die für Ihr Vorhaben relevanten Rahmenbedingungen zu klären.
https://www.google.com/maps/d/viewer?mid=1vXzQr61x3uPmr4xCI3NZbmW3NuB_6tk
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Georg Pirmoser Str. 15
6330 Kufstein