Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Unterolberndorf | Kaufoption

Willkommen in Unterolberndorf!
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend und eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die nach einem Zuhause in Niederösterreich suchen.

Die Wohnung liegt im 2. Stock eines neuwertigen Wohnhauses und bietet eine Fläche von ca. 57m² mit einem herrlichen Balkon. Genießen Sie den traumhaften Weitblick von Ihrem Balkon - Tag für Tag.

Sie verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen Balkon, Parkettböden, Fliesen, Satelliten-TV und einen Parkplatz (bereits in der Miete inkludiert). Für extra Stauraum sorgt der praktische Abstellraum.

Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer herrlichen Badewanne ausgestattet - hier ist Entspannung garantiert! Das WC ist separat angelegt und ebenfalls modern verfliest.

In der Anlage gibt es einen Wasch- / Trockenraum sowie einen Kinderwagenabstellraum und einen Fahrradraum.

Die Wohnung liegt sehr zentral, Kindergarten, Volksschule, Arzt, Greißlerei, Sportplatz und Hauptplatz, befinden sich in der Nähe der Wohnung und sind gut und rasch zu Fuß erreichbar.

Mit dieser einzigartigen Wohnung können Sie Ihren Traum vom perfekten Wohnen verwirklichen.

Bezug: ab sofort

Möblierung: Wohnung wird unmöbliert übergeben

Energiekennzahlen: HWB- Wert ca.46,4 kWh/m²a, Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) von ca. 0,90

Kaufoption: nach 5 Jahren Mietdauer

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 13.969,68 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 615,75 inkl. BK und USt.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.250m
Klinik <6.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <6.750m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap