Wunderschönes Miethaus mit Stil

Traumhaftes Miethaus im Stilhaus – zeitloses Ambiente, großzügiger Wohnkomfort

Im idyllischen Niederkreuzstetten in Niederösterreich erwartet Sie dieses stilvolle Miethaus mit sechs Zimmern, das Eleganz und Harmonie vereint. Die lichtdurchfluteten Räume, ein modernes Badezimmer und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Die große Terrasse und zwei Balkone laden zum Verweilen ein und eröffnen Ihnen grüne Freiräume.

•6 Zimmer: Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – Wohn- und Arbeitsbereiche, Rückzugsräume oder Gästezimmer
•Großzügige Terrasse: Eine sonnige Oase für Frühstück im Freien, Barbecues und entspanntes Beisammensein
•Gartenmitbenützung: Grüne Außenflächen zum Entspannen, Spielen und Gärtnern
•Zwei Balkone: Morgensonne, frische Brisen am Tag und stimmungsvolle Abende
•Stilvolles Interieur: Hochwertige Möblierung und Details schaffen ein elegantes Wohngefühl
•Voll ausgestattete Küche mit angeschlossenem Essplatz
•Parkmöglichkeiten je nach Lage vorhanden (vor dem Haus oder im Garten möglich)

Niederkreuzstetten:
Die ruhige, elegante Wohngegend bietet eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten (Nah & Frisch, regionaler Bauernladen), Kindergarten und Volksschule sind bequem erreichbar. Ein Freibad und Freizeitmöglichkeiten wie Heurigen, Wander- und Radwege, Fischerparadies, Reitclub etc. lassen keine Langeweile aufkommen.
Ein besonderer Vorzug ist der S-Bahn-Anschluss nach Wien, der eine schnelle, unkomplizierte Verbindung in die Bundeshauptstadt ermöglicht. Diesen erreichen Sie nach nur 5min Fußweg.
Die Nordautobahn A5 erreichen Sie in ca. 10min und die Stadtgrenze in ca. 25min.


WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1000 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 227,27 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 122,73

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 1350

------------------------------------------------------------------

Heizwärmebedarf: 290.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.97
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G

IHR Immobilienspezialist Franz Hugl freut sich auf Ihre Anfrage: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]