Traumhafte grüne Ruheoase - fast mitten in der Bezirksstadt

Traumhafte grüne Ruheoase - fast mitten in der Bezirksstadt

Zum Verkauf gelangt diese einzigartige Liegenschaft mit einer Grundstücksgröße von 7.591 m² (auschließlich Grünlandfläche). Auf der Liegenschaft befinden sich ein ca. 61 m² großes Haupthaus, ein ca. 20 m² großes Teichhaus (Gästehaus), eine ca. 30 m² große Garage mit elektrischem Torantrieb, einige Nebengebäude und ein renovierungsbedürftiges Baumhaus.
An der südlichen Seite des Grundstücks wurde ein Teich/Biotop angelegt, der über zwei eigene Quellen gespeist wird. Der Teich ist ca. 85 Meter lang und hat eine durchschnittliche Breite von ca. 10-12 Meter.

Das Haupthaus besteht aus einem lichtdurchfluteten ca. 21 m² großen Wohnzimmer, einem ca. 13,5 m² großen Schlafzimmer, einem ca. 13 m² gemütlichem Zimmer, zwei Küchen mit jeweils ca. 5 m² und einem ca. 3,5 m² großen Bad samt WC. Eine ca. 40 m² große Terrasse vor dem Haus bietet Platz für gemütliche Stunden und lädt zum Verweilen ein.
Das unmittelbar neben dem Teich gelegene Teichhaus bietet auf ca. 20 m² einen Vorraum, ein Bad samt WC und einen ca. 16 m² großen hellen Raum.

Dieses einmalige Naturjuwel bietet Ihnen in idyllischer Grünlandlage die Möglichkeit zur Entspannung und die Natur in ihrer einzigartigen Form zu genießen.
In ruhiger und uneinsehbarer Lage inmitten von Teich, hohen Bäumen und Sträuchern ist dieser Platz der ideale Rückzogsort für Naturliebhaber. Gleichzeitig genießen Sie die Vorteile der nahe liegenden Bezirksstadt Mistelbach, Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in fußläufiger Entfernung.

Mistelbach als Bezirkshauptstadt und Zentrum des Weinviertels verfügt über eine sehr gute Infrastruktur wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Landesklinikum, Ärzte für Allgemeinmedizin, ein ausreichendes Angebot an Fachärzten, Apotheken, Sportmöglichkeiten uvm.
Durch die Anbindungen an Bus, Schnellbahn und die A5-Nordautobahn, ist es auch für Wien-Pendler mit Fahrzeiten von rund 20 bis 30 Minuten gut gelegen.

Für Besichtigungen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren - es lohnt sich in jedem Fall, dieses Anwesen zu besichtigen!

Im Bauakt der Stadtgemeinde Mistelbach liegen auschließlich die Baubewilligungen für die Errichtung eines Geräteraumes (1972) und für die Errichtung eines Schafstalles (1973) auf.

Richtpreis € 179.000,--
*) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 455.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 8.1
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G