ENTWICKLUNGSGRUNDSTÜCK | 1.383 m² | 60 % BEBAUUNGSDICHTE | ZENTRALE LAGE

Zum Verkauf gelangt ein ca. 1.383m² großes Grundstück mit Altbestand in zentraler Lage von Mistelbach. Die Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücken und ist derzeit überwiegend als Parkplatz genutzt. Zusätzlich befindet sich darauf ein eingeschossiges Bestandsgebäude mit zwei getrennten Einheiten, das laut Gutachten das Ende seiner wirtschaftlichen Nutzungsdauer erreicht hat.

Die Liegenschaft ist als Bauland Kerngebiet – Handelseinrichtungen (BK-H) gewidmet. Laut dem Flächenwidmungsplan gelten eine Bebauungsdichte von 60%, geschlossene Bauweise sowie Bauklasse II (5–8 m). Das Grundstück ist nahezu eben und verfügt über Anschlüsse an Gas, Wasser, Strom und den öffentlichen Kanal. Aufgrund der zentralen Lage und der bestehenden Bebauungsbestimmungen eignet sich die Liegenschaft insbesondere für Käufer, die eine zukünftige Neuentwicklung des Grundstücks prüfen möchten.

Sämtliche Angaben stammen aus den Unterlagen oder Informationen der Verkäuferseite und wurden von Arnold Immobilien nicht selbst vermessen oder überprüft. Die Angaben dienen ausschließlich als unverbindliche Information und stellen keine Garantie oder Zusicherung dar. Interessenten sollten die für sie maßgebliche Fläche vor dem Kauf selbst fachkundig prüfen lassen. Maßgeblich sind die Angaben im späteren Kaufvertrag.