Entwicklungsliegenschaft im Zentrum von Mistelbach – ca. 1.383 m² Grundstück

Zum Verkauf gelangt eine zentral gelegene Liegenschaft in 2130 Mistelbach mit einer Grundstücksfläche von insgesamt ca. 1.383 m².

Die Liegenschaft befindet sich mitten im Ortskern von Mistelbach und bietet aufgrund ihrer Widmung und Grundstücksgröße interessantes Entwicklungs- und Nutzungspotenzial.

DIE LIEGENSCHAFT

Das Grundstück besteht aus zwei Grundstücksflächen und weist einen unregelmäßigen, nahezu ebenen Zuschnitt auf. Die Straßenfront beträgt ca. 24 m, die maximale Grundstückstiefe ca. 69 m.

Derzeit wird ein wesentlicher Teil der Liegenschaft als Parkplatz genutzt. Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück ein eingeschossiges Bestandsgebäude mit zwei getrennten Einheiten. Das Gebäude ist bestandsfrei und kann derzeit insbesondere zu Lagerzwecken genutzt werden.

Aufgrund des Alters und Zustands des Gebäudebestandes bietet sich die Liegenschaft insbesondere für Käufer an, die eine Neuentwicklung des Grundstücks in Betracht ziehen.

WIDMUNG & ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

Laut vorliegenden Unterlagen besteht folgende Widmung:

• Bauland-Kerngebiet – Handelseinrichtungen
• Bebauungsdichte: 60 %
• geschlossene Bauweise
• Bauklasse II, Gebäudehöhe 5 bis 8 m

Die konkrete zukünftige Bebauung bzw. Nutzung ist vom Käufer mit den zuständigen Behörden abzuklären.

ECKDATEN

• Grundstücksfläche: ca. 1.383 m²
• zwei Grundstücke
• derzeit überwiegend Parkplatznutzung
• eingeschossiges Bestandsgebäude
• Bestandsgebäude bestandsfrei
• Widmung: Bauland-Kerngebiet – Handelseinrichtungen
• Bebauungsdichte: 60 %
• geschlossene Bauweise
• Bauklasse II
• Anschlüsse für Gas, Wasser, Strom und öffentlichen Kanal vorhanden

HINWEIS ZUM VERKAUF

Das Gutachten sowie Informationen zum Verkaufsprozess werden bei entsprechendem Interesse gerne zur Verfügung gestellt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap