Gewerbeobjekt inkl. Wohneinheit

Bis zuletzt wurde das Objekt vom Inhaber als Diskothek betrieben und wird großteils möbliert verkauft. Der Gastraum im EG wurde vor 5 Jahren komplett renoviert. Mit der voll ausgestatteten Küche ist ein vielfältiges Gastronomiekonzept wie Pizzeria, Restaurant, usw. umsetzbar. Ausreichend Flächen für einen Gastraum sind sowohl im EG als auch 1.OG vom vorhanden. Zusätzlich wäre ein Gastronomiebetrieb im 1.OG unabhängig betreibbar.

Der Hauptbereich ist ebenso für einen Gastronomiebetrieb jeder Art nutzbar, dieser Bereich ist teilweise Sanierungsbedürftig.
Besonders attraktiv für ein solches Konzept ist die bestehende Galerie.

Das Objekt bietet eine große Wohnfläche diese besteht aus Badezimmer, Waschküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und 4 weiteren Räumen die als Gästezimmer oder ähnlichem nutzbar sind. Die Wohnung befindet sich im 1.OG und wird möbliert übergeben.

Das Gebäude ist auch teilweise unterkellert.
Eine Garage ist ebenso im Gebäudeverbund inbegriffen!

• Flächenaufstellung:

• rd. 200 m² Wohneinheit im 1.OG
• rd. 800 m² Betriebsfläche im EG und 1.OG
• rd. 150 m² Kellerfläche
• rd. 400 m2 Dachboden

Eine ausreichende Anzahl an Gästeparkplätzen sind auf Eigengrund vorhanden. (rd.500m2)

Weitere Parkmöglichkeiten (siehe die letzten beiden Fotos & Plan) befinden sich auf einem wenige Meter entfernten Grundstück (Fläche 1.115 m²) gegeben. Dieses Grundstück ist asphaltiert, beleuchtet, mit einer Doppelgarage ausgestattet und NUR für einen Discobetrieb Voraussetzung!
Der Kaufpreis für das Objekt ohne diesem Grundstück beträgt € 210.000 ! ! !