Charmantes Bauernhaus in Patzmannsdorf mit Innenhof, Garten & zahlreichen Nebengebäuden!

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Bauernhaus mit viel Potenzial in 2153 Patzmannsdorf im schönen Weinviertel anbieten zu dürfen.

Die Liegenschaft überzeugt durch ihren typischen Weinviertler Bauernhauscharakter, einen gemütlichen Innenhof, Garten und zahlreiche Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Und gleich zu den Fakten:

Das ursprünglich um 1900 errichtete Bauernhaus bietet Ihnen ca. 80 m² Wohnfläche auf einem Grundstück mit insgesamt 727 m² Eigengrund.

Die Liegenschaft verfügt über:

• 4 Zimmer

• Küche

• Badezimmer und separates WC

• Holzzentralheizung und zusätzliche Einzelöfen

• gemütliche Wohnräume mit rustikalen Holzbalkendecken

• Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung in Teilen des Wohnbereichs

Draußen wartet auf Sie:

• 727 m² Eigengrund

• gemütlicher, geschützter Innenhof

• Garten mit Platz zum Entspannen und Garteln

• zahlreiche Nebengebäude mit großzügigen Nutzflächen

• viel Platz für Werkstatt, Hobby, Lager oder Abstellmöglichkeiten

• überdachte Einfahrt mit Zugang zum Innenhof

• bei der Flächenwidmung handelt es sich um Bauland-Agrar

Besonders interessant sind die zahlreichen Nebengebäude, die reichlich Platz für Hobbyhandwerker, Bastler oder Familien mit zusätzlichem Platzbedarf bieten.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, die Liegenschaft ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

Ein Bauernhaus mit Charakter, großzügigem Platzangebot und viel Potenzial!

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in 2153 Patzmannsdorf, einer Ortschaft der Marktgemeinde Stronsdorf im Bezirk Mistelbach.

Die ländliche Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre im schönen Weinviertel.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortschaften sowie in Laa an der Thaya und Mistelbach.

Sonstiges

Objektnummer: 8423/373

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen wird unsererseits keine Haftung übernommen.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen?

Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit einem Service, der weit über die klassische Immobilienvermittlung hinausgeht.

Dank unseres breit gefächerten Netzwerks an Professionisten erhalten Sie bei uns alles aus einer Hand:

• Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft

• Aufbereitung von Garten & Grünflächen

• Home Staging

• Sanierungs- und Renovierungskoordination

• u.v.m.

JA Maklerei GmbH

☎️ Festnetz: [Telefonnummer entfernt]

Anfragen bevorzugt per E-Mail an:

[E-Mail-Adresse entfernt]

www.ja-maklerei.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Klinik <7.500m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <8.000m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <6.000m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap