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Preisreduzierung: Charmantes Presshaus mit Weinkeller – Ihr Rückzugsort im Weinviertel

Sonstige,  DetailansichtObjekt-Nr.: 2130-01168

Zimmer-
Fläche m²50
Kaufpreis €29.900,00

Ort: 2170 Ketzelsdorf
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 29.900,00
Provisionshinweis
4 % zzgl. 20% USt.

Merkmale

Fläche
50 m²
Nutzfläche
50 m²

Beschreibung

Preisreduzierung: Charmantes Presshaus mit Weinkeller – Ihr Rückzugsort im Weinviertel

Ketzelsdorf bei Poysdorf - Kaufpreis: € 29.900,--

Ein besonderer Platz für Weinliebhaber, Genießer und alle, die im Weinviertel einen eigenen Rückzugsort suchen.

Dieses gepflegte Presshaus verbindet traditionellen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütlicher Treffpunkt mit Freunden, zur Weinlagerung oder einfach als persönliches Refugium abseits des Alltags – hier lässt sich echtes Weinviertler Lebensgefühl genießen.

Im Presshaus befindet sich eine historische Weinpresse, die dem Objekt seinen ursprünglichen Charme verleiht. Von hier aus gelangt man direkt in die rund 20 Meter lange Kellerröhre, die sich ideal zur Weinlagerung eignet und das Herzstück des Objekts bildet.

Die Fassade wurde erneuert und das Presshaus befindet sich in gepflegtem Zustand. Eine Grünfläche beim Objekt bietet zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Freien.

Highlights:
• traditionelles Presshaus mit besonderem Charme
• ca. 20 m lange Kellerröhre
• historische Weinpresse
• gepflegter Zustand
• erneuerte Fassade
• Wasser- und Kanalanschluss vorhanden
• Grünfläche beim Objekt
• nur wenige Minuten von Poysdorf entfernt
• ideal als Freizeitobjekt, Weinkeller oder persönlicher Rückzugsort

Eine eigene Stromzuleitung ist derzeit nicht vorhanden.

Ein Stück Weinviertel für Sie
Ketzelsdorf liegt in unmittelbarer Nähe zur bekannten Weinstadt Poysdorf. Weinberge, Kellergassen, Heurige und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten prägen die Region und machen sie zu einem beliebten Ziel für Genießer und Weinfreunde.

Wer einen besonderen Platz mit Geschichte und Atmosphäre sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit zu einem attraktiven Kaufpreis.

Kaufpreis: € 29.900,--

Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Presshaus persönlich und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
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Herr Michael Wölfl