Saniertes Landhaus im Weinviertel – 2.800 m², Stadel, Keller, Nähe Badeteich

Saniertes Landhaus mit großem Grundstück, Stadel und Weinkeller im Weinviertel

Zum Verkauf steht ein komplettes Anwesen in ruhiger Lage in 2170 Kleinhadersdorf (Gemeinde Poysdorf, Weinviertel).

Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtfläche von ca. 2.833 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Hobby, Tierhaltung oder Landwirtschaft.

🏡 Wohnhaus

Das Wohnhaus verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert.

neuer Vinyl-Laminatboden

Bad komplett renoviert mit neuen Bodenfliesen

voll möbliert

Einbauküche mit Geräten

Die Immobilie ist sofort bezugsfertig.

🔥 Heizung

Fußbodenheizung

Gaskombitherme

📐 Grundstück

Die Gesamtfläche von ca. 2.833 m² teilt sich wie folgt auf:

ca. 701 m² Baufläche mit Wohnhaus und Hof

ca. 486 m² Gartenfläche

ca. 147 m² Baufläche mit Stadel (Scheune)

ca. 1.499 m² großzügiges Ackerland

Die Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung sowie einen getrennten Verkauf einzelner Grundstücksteile.

🏚 Nebengebäude & Nutzungsmöglichkeiten

Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche Nebengebäude:

Werkstatt

Wirtschaftsräume

Kuhstall

Stall für Pferde und Schafe

Stadel (Scheune)

Ideal geeignet für:

Hobbyhandwerker

Tierhaltung

Lager oder Werkstatt

landwirtschaftliche Nutzung

🍷 Keller

Ein besonderes Highlight sind die zwei großen Keller unter dem Hof, ideal als Weinkeller oder Lagerfläche.

🌿 Lage

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Lage im Weinviertel, einer Region bekannt für ihre Natur, Weingärten und hohe Lebensqualität.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Badeteich bei Poysdorf, ideal zum Baden, Entspannen und für Freizeitaktivitäten.

💡 Fazit

Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein saniertes Haus mit großem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Weinviertel suchen.