Fisch/Badeteich - Whirlpool - Sonne - Ruhe - Privatsphäre

Wir präsentieren Ihnen dieses Ein-/Mehrfamilienhaus in Dobermansdorf/Palterndorf.

Highlights:

• perfekt für "Wasserratten": Badeteich, Whirlpool, Tauchbecken
• uneinsehbarer Innenhof
• Keller als eigene Einheit inkl. Küche, Bad, WC wohnlich ausgestaltet

Das Haus besteht aus:

Kellergeschoß:

Wie bereits bei den Highlights angeführt, ist der Keller als eigene, vollausgestattete Wohnung im Haus zu verstehen.

Daraus ergeben sich mehrere Möglichkeiten:

• Vermietung als Wohneinheit 
• wenn Sie oft Gäste empfangen, sind Sie trotzdem ungestört
• Verwendung als Home-office bzw. Büro

Erdgeschoss:

Hier befinden sich:

• die großzügige Wohnküche mit Zugang zum Garten/Terrasse/Badeteich
• ein straßenseitiges Kabinett
• Badezimmer mit großer Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluß (inkl. Betonsockel zum leichteren Befüllen)
• Vorzimmer
• WC

Obergeschoß:

• 2 Schlafzimmer mit leichten Dachschrägen
• Badezimmer mit Dusche und Fenster + Toilette
• Flurbereich

Geheizt wird mittels einer Gasheizung.

Die Fenster sind aus Kunststoff (3-fach verglast) und verfügen zusätzlich über elektrische Außenrolläden.

Im Erdgeschoß wurde bereits in 2 Räumen eine Kimaanlage installiert.

Die Eigentümer haben immer wieder Geld ins Haus investiert.

Dadurch wirkt es zeitgemäß und modern.

Im Garten gibt es zusätzliche Räumlichkeiten als Lagerflächen.

Die Garage mit elektrischem Tor rundet dieses tolle Angebot ab.

Fazit: Sonne genießen am eigenen Pool und in Ruhe von zuhause arbeiten!

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und fordern Sie jetzt das Expose mit weiteren Unterlagen an.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt].

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap