Coworking Büros – nähe A5
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6af334dd50d83d25bb4368ea
Miete €26.6
Fläche m²23,4
Miete €622,48
Zayastraße 12, 2193 Hobersdorf
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Gesamtmiete
€ 622,48
Mietpreis/m²
€ 26,60
Miete (Netto)
€ 371,31
Betriebskosten
€ 100,62
Heizkosten
€ 46,80
Kautionshinweis
1.867,44
Provisionshinweis
1.037,47 zzgl. 20% Ust
Sonstige Kosten
€ 424,09
Summe USt.
€ 103,75
Weitere Kostendetails
Sonstige Kosten:
MV-Erstellung EUR 200 zzgl. 20%USt
Mietvertragsvergebührung EUR 224,09
Ausstattung
Räume
1
Beheizung
Elektro
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
23,4 m²
Bürofläche
23,4 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
58
HWB-Klasse
C
fGEE
0.91
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Das im Jahr 2015 renovierte Büro, gelegen in einem 1970 errichteten Gebäude, wird künftig als Einzelzimmerbüros genutzt und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Mieter.
Das Objekt ist barrierefrei und über zwei separate Eingänge zugänglich. Über den Haupteingang gelangen Kunden durch einen Windfang in einen hellen und großzügigen Empfangs- bzw. Wartebereich, der von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Von hier aus sind über einen zentralen Gang die einzelnen Büroeinheiten erreichbar.
Es sind zwei WC-Anlagen vorhanden, wobei eine davon barrierefrei (rollstuhlgerecht) ausgeführt ist.
Die Ausstattung des Objekts umfasst eine moderne Elektrik, eine Infrarotheizung, Warmwasseraufbereitung mittels E-Boiler, eine neue Eingangstüre sowie Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung. Telefon- und Internetanschlüsse sind vorhanden; laut Auskunft von A1 sind am Standort Bandbreiten von 100 bis 1000 Mbit/s verfügbar, welche über eine CAT7-LAN-Verkabelung im gesamten Objekt genutzt werden können.
Eine moderne LED-Beleuchtung sowie Fenster mit Ausrichtung zur Zayastraße (süd-westlich) bzw. zum Innenhof (nord-östlich) sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Für zusätzliche Sicherheit ist das Objekt mit einer Alarmanlage und Brandmeldern ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt im Winter über eine effiziente Infrarotheizung (Strom), während im Sommer eine zentrale Klimaanlage für Kühlung sorgt. Das Warmwasser wird über Tischboiler bereitgestellt.
Eine voll ausgestattete Küchenzeile mit Spüle, Kochplatten sowie Kühlschrank (inkl. Gefrierfach) steht ebenso wie eine Sitzgelegenheit allen Mietern zur Verfügung. Zusätzlich ist eine Dusche vorhanden.
Die Böden sind mit hochwertigem und strapazierfähigem Linoleum ausgeführt, lediglich im Büro mit Auslagenfenster (ca. 3,20 m Breite) wurden robuste Fliesen verlegt.
Bei Bedarf an zusätzlichen Lagerflächen zeigt sich der Vermieter flexibel und lösungsorientiert.
In der monatlichen Gesamtmiete sind zudem 15 Parkplätze sowie eine Photovoltaikanlage inkludiert. Durch die Nutzung des erzeugten Stroms können die Betriebskosten, insbesondere für die Heizung, entsprechend reduziert werden.
Das Objekt ist barrierefrei und über zwei separate Eingänge zugänglich. Über den Haupteingang gelangen Kunden durch einen Windfang in einen hellen und großzügigen Empfangs- bzw. Wartebereich, der von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Von hier aus sind über einen zentralen Gang die einzelnen Büroeinheiten erreichbar.
Es sind zwei WC-Anlagen vorhanden, wobei eine davon barrierefrei (rollstuhlgerecht) ausgeführt ist.
Die Ausstattung des Objekts umfasst eine moderne Elektrik, eine Infrarotheizung, Warmwasseraufbereitung mittels E-Boiler, eine neue Eingangstüre sowie Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung. Telefon- und Internetanschlüsse sind vorhanden; laut Auskunft von A1 sind am Standort Bandbreiten von 100 bis 1000 Mbit/s verfügbar, welche über eine CAT7-LAN-Verkabelung im gesamten Objekt genutzt werden können.
Eine moderne LED-Beleuchtung sowie Fenster mit Ausrichtung zur Zayastraße (süd-westlich) bzw. zum Innenhof (nord-östlich) sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Für zusätzliche Sicherheit ist das Objekt mit einer Alarmanlage und Brandmeldern ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt im Winter über eine effiziente Infrarotheizung (Strom), während im Sommer eine zentrale Klimaanlage für Kühlung sorgt. Das Warmwasser wird über Tischboiler bereitgestellt.
Eine voll ausgestattete Küchenzeile mit Spüle, Kochplatten sowie Kühlschrank (inkl. Gefrierfach) steht ebenso wie eine Sitzgelegenheit allen Mietern zur Verfügung. Zusätzlich ist eine Dusche vorhanden.
Die Böden sind mit hochwertigem und strapazierfähigem Linoleum ausgeführt, lediglich im Büro mit Auslagenfenster (ca. 3,20 m Breite) wurden robuste Fliesen verlegt.
Bei Bedarf an zusätzlichen Lagerflächen zeigt sich der Vermieter flexibel und lösungsorientiert.
In der monatlichen Gesamtmiete sind zudem 15 Parkplätze sowie eine Photovoltaikanlage inkludiert. Durch die Nutzung des erzeugten Stroms können die Betriebskosten, insbesondere für die Heizung, entsprechend reduziert werden.
Lageinformation
Zayastraße 12, 2193 Hobersdorf