GEWERBEIMMOBILIE MIT 2 GEBÄUDEN IN GERASDORF ZUM SCHNÄPPCHENPREIS

Zum Verkauf gelangt eine Gewerbeimmobilien mit 2 großen Gebäuden mit vielen Investitionsmöglichkeiten in Gerasdorf.

FAKTEN:

• Grundstücksfläche: 2.606 m2
• Nutzfläche: ca. 1100 m2
• Bürogebäude: Das Verwaltungsgebäude ist vollständig errichtet, teilweise möbliert und bietet moderne Räumlichkeiten.
• Veranstaltungshalle: Veranstalltungsraum steht offen zur freien Nutzung und individuellen Gestaltung.
• Kellersystem: Großes Kellergeschoß mit vielen Räumen. Kellergeschoß muss noch fertigtgestellt werden.
• Parkflächen: Viele Parkmöglichkeiten
• Heizung durch Luftwärmepume
• Verkehrsanbindung: Dieses einzigartige Betriebsgelände befindet sich im Gewerbegebiet von 2201 Gerasdorf bei Wien, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Gerasdorf entfernt und nur eine Zugstation von der U1-Station Leopoldau. Es liegt in unmittelbarer Nähe zu Wien und grenzt direkt an den 22. Wiener Gemeindebezirk – eine ausgezeichnete Lage mit hervorragender Anbindung!
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Die Immobilie bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Geschäftsmodelle und ist optimal für Unternehmen aus unterschiedlichsten Branchen geeignet.
• Bauzustand: Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Durch den variablen Ausbau der Wohn- und Gewerbeflächen bietet sie große Flexibilität für zukünftige Nutzungskonzepte. Kellergeschoß liegt noch in Belagsfertigenzustand
• Investitionspotenzial: Durch die vielseitige Nutzbarkeit und die attraktive Lage stellt diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar – sowohl für Unternehmen als auch für private Investoren.
• Verfügbarkeit: Die Gewerbeimmobilie ist sofort verfügbar und kann nach Vereinbarung übernommen werden.
• Fertigstellungsanzeige fehlt

KAUFPREIS:

Kaufpreis: EUR 1.290.000,-

Maklerhonorar: 3% + USt.

ALLGEMEIN:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER KONTAKTDATEN (INKL. ADRESSE UND HANDYNUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap