Gerasdorf: Erstbezug + Haustraum + Süd-Ost-Ausrichtung + U1 in 8 Min per Fahrrad + Großzügige Raumaufteilung
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6831d58b813d24f2a9f403b6
Zimmer5
Fläche m²170
Ort: 2201 Gerasdorf
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 790.000,00
Provisionshinweis
3% + 20% Ust.
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
78 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
37 m²
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Carport
Merkmale
Fläche
170 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2024
Nutzfläche
170 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
28.2
HWB-Klasse
B
fGEE
0.69
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Gerne dürfen wir Ihnen diese Neubau-Erstbezug-Doppelhaushälfte unweit vom Zentrum Gerasdorf und rund 2km von der U1 Station Leopoldau gelegen anbieten. Das Haus verfügt über 5 Zimmer wovon das Masterbedroom im Dachgeschoß mit Dachterrasse Penthouse-Feeling vermittelt und die geräumige Wohnküche im Erdgeschoß mit Garten und Terrasse ein wahrer Traum für Familien ist. Die Ausstattung beinhaltet unter anderem eine Luftwärmepumpe, Gaulhofer-Fenster, Hansgrohe Armaturen, Eichenparkett, elektrische Fensterrolläden. Das Haus wurde kürzlich fertiggestellt und ist damit bezugsfertig, überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung.
Lage:
4 Min. zum Badeteich Gerasdorf per Fahrrad
8 Min. zur U-Bahn per Fahrrad
10-12 Min. Fußweg zu Nahversorger des täglichen Bedarfs
30 Min. zum Stephansplatz per Fahrrad & U1
30 Min. zum Flughafen per Auto
Grundriss:
+ Großzügige Wohnküche im Erdgeschoß mit 22m2 Gartenterrasse und 78m2 Garten
+ Weitere Räume im EG: Vorraum, WC, Technikraum, Abstellraum
+ 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC und 1 Abstellraum im Obergeschoß
+ 1 großes Schlafzimmer mit 15m2 Dachterrasse und 1 Bad mit Dusche und WC im Dachgeschoß
+ 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus (einer davon überdacht)
Nebenkosten bei Ankauf:
+ 3,5% Grunderwerbsteuer
+ 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (eventuell Befreiungsmöglichkeit)
+ 3% Vermittlungshonorar zzgl. Ust.
+ 1,2% Vertragserrichtungs- und Treuhänderhonorar zzgl. Ust.
+ Weitere Nebenkosten bei Kreditfinanzierung
Rechtlicher Hinweis:
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Änderungen vorbehalten. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Abgeber und haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Es besteht zwischen Abgeber und Makler möglicherweise ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Makler tritt als Doppelmakler auf.
Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen und Besichtigungen zur Verfügung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Herr Korbinian Riedler MA
[E-Mail-Adresse entfernt]
[Telefonnummer entfernt]
Lage:
4 Min. zum Badeteich Gerasdorf per Fahrrad
8 Min. zur U-Bahn per Fahrrad
10-12 Min. Fußweg zu Nahversorger des täglichen Bedarfs
30 Min. zum Stephansplatz per Fahrrad & U1
30 Min. zum Flughafen per Auto
Grundriss:
+ Großzügige Wohnküche im Erdgeschoß mit 22m2 Gartenterrasse und 78m2 Garten
+ Weitere Räume im EG: Vorraum, WC, Technikraum, Abstellraum
+ 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC und 1 Abstellraum im Obergeschoß
+ 1 großes Schlafzimmer mit 15m2 Dachterrasse und 1 Bad mit Dusche und WC im Dachgeschoß
+ 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus (einer davon überdacht)
Nebenkosten bei Ankauf:
+ 3,5% Grunderwerbsteuer
+ 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (eventuell Befreiungsmöglichkeit)
+ 3% Vermittlungshonorar zzgl. Ust.
+ 1,2% Vertragserrichtungs- und Treuhänderhonorar zzgl. Ust.
+ Weitere Nebenkosten bei Kreditfinanzierung
Rechtlicher Hinweis:
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Änderungen vorbehalten. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Abgeber und haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Es besteht zwischen Abgeber und Makler möglicherweise ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Makler tritt als Doppelmakler auf.
Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen und Besichtigungen zur Verfügung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Herr Korbinian Riedler MA
[E-Mail-Adresse entfernt]
[Telefonnummer entfernt]