Kleine Gartenwohnung nähe Badeteich Gerasdorf !!!! TOP 4
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3764/633
Zimmer1
Fläche m²37
Miete €739,31
Ort: 2201 Gerasdorf
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Gesamtmiete
€ 739,31
Mietpreis/m²
€ 19,98
Miete (Netto)
€ 575,00
Betriebskosten
€ 97,10
Kaution
€ 2.100,00
Ausstattung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Gartenfläche
4,93 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
2,94 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Baujahr
2019
Wohnfläche
37 m²
Verfügbar ab
01.04.2026
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
38.4
HWB-Klasse
B
fGEE
0.88
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Zum Vermietung gelangt eine sonnige Kleinwohnung mit Garten und Terrasse und Südseitiger Ausrichtung.
Der Zugang zu den einzelnen Wohnungen und Kellerabteilen ist barrierefrei.
Beheizt wird das Haus mittels einer modernen Gaszentralheizung über Fußbodenheizung, die Abrechnung erfolgt für jede Wohnung separat nach Verbrauch.
Die Wohnung ist ab 01.04.2026 verfügbar
Das Wohnhaus wurde 2019 fertiggestellt und bietet:
- Parkettboden
- Einbauküche inkl. aller Geräte
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschienenanschluss
- extra WC
- Garderobe
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet,zusätzlich gibt es einen Fahrradraum im Keller.
Einen Parkplatz im Innenhof ist separat zu mieten. (€ 71.- mon.)
!! Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet !!
In unmittelbarer Nähe sind bereits die wichtigsten Nahversorger (Hofer, Spar, Ströck), Apotheke, Ärztezentrum, Post uvm. vorhanden. Mit der Busverbindung 125 ist die U1/S-Bahnstation Leopoldau in ca. 6 Minuten erreichbar. Für die Freizeit liegt in unmittelbarer Nähe (ca. 10 Gehminuten) der Gerasdorfer Badeteich sowie das Naherholungsgebiet Marchfeldkanal vor der Türe.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 575 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 97,1 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 67,21
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Gesamtbetrag € 739,31
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Heizwärmebedarf: 38.49 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Der Zugang zu den einzelnen Wohnungen und Kellerabteilen ist barrierefrei.
Beheizt wird das Haus mittels einer modernen Gaszentralheizung über Fußbodenheizung, die Abrechnung erfolgt für jede Wohnung separat nach Verbrauch.
Die Wohnung ist ab 01.04.2026 verfügbar
Das Wohnhaus wurde 2019 fertiggestellt und bietet:
- Parkettboden
- Einbauküche inkl. aller Geräte
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschienenanschluss
- extra WC
- Garderobe
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet,zusätzlich gibt es einen Fahrradraum im Keller.
Einen Parkplatz im Innenhof ist separat zu mieten. (€ 71.- mon.)
!! Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet !!
In unmittelbarer Nähe sind bereits die wichtigsten Nahversorger (Hofer, Spar, Ströck), Apotheke, Ärztezentrum, Post uvm. vorhanden. Mit der Busverbindung 125 ist die U1/S-Bahnstation Leopoldau in ca. 6 Minuten erreichbar. Für die Freizeit liegt in unmittelbarer Nähe (ca. 10 Gehminuten) der Gerasdorfer Badeteich sowie das Naherholungsgebiet Marchfeldkanal vor der Türe.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 575 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 97,1 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 67,21
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Gesamtbetrag € 739,31
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Heizwärmebedarf: 38.49 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Anbieter kontaktieren
Donaufelderstraße 247
1220 Wien