Hagenbrunn: Gewerbegrund ca. 2.064 m² zu mieten (KEIN VERKAUF!)

Zur Vermietung wird ein Grundstück mit ca. 2.064 m² angeboten, im Bedarfsfall könnte der Liegenschaftseigentümer auch eine Halle samt Büro errichten und vermieten. Ideal für Start up Unternehmen – Mitgestaltung bei der Planung der Halle und der Büros möglich. Das Grundstück befindet sich zur Gänze im Bauland-Industriegebiet - offene Bauweise. Auskunft über Bauhöhe (ortsübliche Bebauung aufgrund umliegender Betriebe) und Umfang der Bebauung kann erst bei Vorliegen eines Grobkonzeptes mit der Gemeinde abgestimmt werden.

Brancheneinschränkung: Vermietung an Kfz-Handel und/oder -Werkstätten (privat / gewerblich), auch Autoservice oder Transportbranche ist ausgeschlossen

Mietvertrag:

• Miete: EUR 2.500,-- (VB) pro Monat zzgl. 20% USt - für unbebautes Grundstück; für Halle/Büro auf Anfrage
• Laufzeit: befristetet auf 5 Jahre + Optionsmöglichkeit für weitere 5 Jahre
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten = € 9.000,- (Bar oder in Form einer Bankgarantie einer inländischen Bank)

Vermittlungshonorar:

• 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Nur Vermietung - kein Verkauf!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.500m
Schule <2.500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap