Wohnkomfort der Extraklasse : Ihr energieeffizientes Lux Haus in Enzersfeld
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6abe811461e3e9347b3eda74
Zimmer5
Fläche m²146,68
Chimanistraße 20, 2202 Enzersfeld im Weinviertel
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 649.000,00
Weitere Kostendetails
Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch
1,5 % Kaufvertragserrichtung Notar inkl. 20 % USt und Barauslagen
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
15 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
• Fußbodenheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe (Vaillant aroTherm) in Erdgeschoß und Obergeschoß
• Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, elektrische Rollläden mit Funkfernbedienung
• Große Hebeschiebetüre zur Terrasse
• Energiesparende Holzriegel-Elementbauweise mit Holzfaser- und Zellulosedämmung und einer extra Installationsebene
• Fertigparkett Bauwerk „Triopark Eiche Farina“ im Obergeschoß, Fliesen 60 x 60 cm im Wohn- und Nassbereich
• Gesattelte Wangenstiege mit Parkettbelag und Holzhandlauf
• Carport mit Blecheindeckung in Anthrazit
• Stabilzaun mit Gartentüre
• Vorbereitung für Photovoltaik, Stromkreis für KFZ-Ladestation, Satanlage
• Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, elektrische Rollläden mit Funkfernbedienung
• Große Hebeschiebetüre zur Terrasse
• Energiesparende Holzriegel-Elementbauweise mit Holzfaser- und Zellulosedämmung und einer extra Installationsebene
• Fertigparkett Bauwerk „Triopark Eiche Farina“ im Obergeschoß, Fliesen 60 x 60 cm im Wohn- und Nassbereich
• Gesattelte Wangenstiege mit Parkettbelag und Holzhandlauf
• Carport mit Blecheindeckung in Anthrazit
• Stabilzaun mit Gartentüre
• Vorbereitung für Photovoltaik, Stromkreis für KFZ-Ladestation, Satanlage
Merkmale
Fläche
146,68 m²
Grundstücksfläche
400 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
31.2
HWB-Klasse
B
fGEE
18.3
fGEE-Klasse
G
Beschreibung
Das moderne LUX-Haus verbindet, eine ökologische Holzbauweise mit diffusionsoffener Holzfaser- und Zellulosedämmung, inklusive einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion mittels Fußbodenheizung, zu einem echten Wohlfühl-Zuhause mit niedrigen Energiekosten (HWB 31,2 kWh/m²a).
Das große Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern und den großzügigen Raumhöhen im OG, mit einer sonnigen Terrasse und einem geräumigen Garten, in einer der besten Wohngegenden von Enzersfeld, machen es zum idealen Familienhaus im Grünen.
Kaufpreis Haus belagsfertig € 649.000,-
Erdgeschoß: 74,58 m² mit Terrasse 15,0 m², Carport und ein weiterer KFZ-Stellplatz
Obergeschoß: 72,10 m²
Wohnnutzfläche: 146,68 m²
Die Raumhöhe im Erdgeschoß beträgt ca. 2,50 m. Im Obergeschoß verläuft sie von 2,40 m bis zu 3,20 m und verleiht der oberen Etage eine luftige Atmosphäre.
Das durchdachte Wohnkonzept mit großzügigem Platzangebot auf zwei Etagen bietet eine hohe Wohnqualität.
Über den Vorraum erreichen Sie die Diele mit der Stiege (Abstellraum unter Stiege), das Bad/WC mit Dusche, den Technikraum und das große Wohnzimmer mit offener Küche.
Im Erdgeschoß gibt es außerdem ein Zimmer, das sich als Arbeits- oder Gästezimmer eignet.
Der große Wohnraum, kombiniert mit Küchen- und Essbereich, ist der Lebensmittelpunkt des Hauses.
Die Fenster und die Hebeschiebetüre beim Essplatz geben einen schönen Blick in den Garten.
Die dreifach verglasten Fensterfronten und die Schiebetüre auf die Terrasse unterstreichen die moderne Bauausführung.
Im Obergeschoß gibt es drei Schlafzimmer und einen Schrankraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein eigenes WC. Die Galerie verbindet alle Räume.
Das Gesamtpaket wird abgerundet von einem Carport und einem weiteren Stellplatz direkt am Haus, der Terrasse und dem geräumigen Garten.
Die Beheizung und Kühlung des gesamten Hauses erfolgt mittels Fußbodenheizung mit einer
Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Änderungswünsche können während der Bauphase teilweise noch berücksichtigt werden.
Das große Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern und den großzügigen Raumhöhen im OG, mit einer sonnigen Terrasse und einem geräumigen Garten, in einer der besten Wohngegenden von Enzersfeld, machen es zum idealen Familienhaus im Grünen.
Kaufpreis Haus belagsfertig € 649.000,-
Erdgeschoß: 74,58 m² mit Terrasse 15,0 m², Carport und ein weiterer KFZ-Stellplatz
Obergeschoß: 72,10 m²
Wohnnutzfläche: 146,68 m²
Die Raumhöhe im Erdgeschoß beträgt ca. 2,50 m. Im Obergeschoß verläuft sie von 2,40 m bis zu 3,20 m und verleiht der oberen Etage eine luftige Atmosphäre.
Das durchdachte Wohnkonzept mit großzügigem Platzangebot auf zwei Etagen bietet eine hohe Wohnqualität.
Über den Vorraum erreichen Sie die Diele mit der Stiege (Abstellraum unter Stiege), das Bad/WC mit Dusche, den Technikraum und das große Wohnzimmer mit offener Küche.
Im Erdgeschoß gibt es außerdem ein Zimmer, das sich als Arbeits- oder Gästezimmer eignet.
Der große Wohnraum, kombiniert mit Küchen- und Essbereich, ist der Lebensmittelpunkt des Hauses.
Die Fenster und die Hebeschiebetüre beim Essplatz geben einen schönen Blick in den Garten.
Die dreifach verglasten Fensterfronten und die Schiebetüre auf die Terrasse unterstreichen die moderne Bauausführung.
Im Obergeschoß gibt es drei Schlafzimmer und einen Schrankraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein eigenes WC. Die Galerie verbindet alle Räume.
Das Gesamtpaket wird abgerundet von einem Carport und einem weiteren Stellplatz direkt am Haus, der Terrasse und dem geräumigen Garten.
Die Beheizung und Kühlung des gesamten Hauses erfolgt mittels Fußbodenheizung mit einer
Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Änderungswünsche können während der Bauphase teilweise noch berücksichtigt werden.
Lageinformation
Chimanistraße 20, 2202 Enzersfeld im Weinviertel