Modernes Reihenhaus mit Gartenidylle – Wohnen in Bestlage Königsbrunn!

Teilmöbliertes, charmantes Einfamilienhaus / Reihenhaus in Toplage in Königsbrunn

Dieses 2018 neu errichtete Einfamilienhaus / Reihenhaus in Königsbrunn vereint modernen Wohnkomfort mit einem familienfreundlichen Ambiente in ruhiger Lage. Die Immobilie ist teilmöbliert und besticht durch eine hochwertige Ausstattung, ein offenes Raumkonzept sowie einen liebevoll gestalteten Garten mit entzückender Gartenhütte.

Highlights der Immobilie:

- Baujahr: 2018
- Teilmöbliert
- Eigener Garten mit Gartenhütte
- 2 PKW-Stellplätze inkl. Carport
- Lackierter Eichenparkettboden
- Badezimmer und Toilette auf beiden Etagen
- Attraktive Verkehrsanbindung (S1, G3 Shopping Resort)

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

- Eingangsbereich
- WC
- Badezimmer
- Heiztherme
- Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten

Obergeschoss:

- Zwei helle Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Infrastruktur:

- Kindergarten im Ort
- Volksschule und Einkaufsmöglichkeiten im benachbarten Ort
- Sehr gute Anbindung an die Autobahn S1 und das nahegelegene Einkaufszentrum G3

Mietkonditionen:

Mietdauer: 5–10 Jahre

Hinweis:

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informatonen und Mitteilungen durch Dritte,
insbesondere durch die Verkäufer/Vermieter und sind daher ohne Gewähr.

Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom
Vermieter/Verkäufer nachweislich schritlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch
nicht vorgelegt.

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Partly Furnished, Charming Single-Family / Terraced House in Prime Location in Königsbrunn


This single-family / terraced house, newly built in 2018, combines modern living comfort with a family-friendly atmosphere in a quiet location. The property is partly furnished and impresses with high-quality features, an open-plan layout, and a lovingly designed garden with a delightful garden shed.

Property Highlights:

- Year of construction: 2018
- Partly furnished
- Private garden with garden shed
- 2 parking spaces incl. carport
- Lacquered oak parquet flooring
- One bathroom and one toilet on each floor
- Excellent transport links (S1 motorway, G3 Shopping Resort)

Room Layout:

Ground floor:

- Entrance area
- Toilet
- Bathroom
- Heating system
- Spacious living area with open kitchen and direct access to the terrace and garden

Upper floor:

- Two bright bedrooms
- Bathroom with bathtub and shower

Infrastructure:

- Kindergarten in the village
- Primary school and shopping facilities in the neighboring village
- Excellent connection to the S1 motorway and nearby G3 shopping center

Rental Terms:

Rental period: 5–10 years

Note:

The informaton provided by us is based on informaton and communicatons from third partes, in partcular from the seller/landlord, and is therefore without guarantee.

An energy performance certficate (overall energy efficiency factor fGEE and heatng requirement HWB) was demonstrably requested in writing by the landlord/seller, but has not yet been submitted at the current tme.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1809,09 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 181,82 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 199,09

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Gesamtbetrag € 2190