Nettes Landhaus mit Ausbaupotential

Zum Verkauf gelangt ein Landhaus, welches grundsätzlich per sofort zu beziehen wäre (Möblierung nach Vereinbarung).

Raumanordnung, siehe Planskizze.

Beheizt wird das Haus derzeit mit einem Holzofen (in der Küche) und einem Ölofen (im Wohnzimmer). Schlafzimmer derzeit nicht beheizt, allerdings theoretisch möglich.

Es gibt viele Räume, welche seit Jahren nur als Abstellräume genutzt wurden. Nach Renovierung könnten Diese auch als Wohnräume genutzt werden - Beheizung via Kamine möglich -> Oder man erneuert die Heizanlage als Ganzes.

Sollte man bei einer Holzofenheizung bleiben - es gibt ausreichend Lagerplatz dafür.

Das Haus ist in einer Sackgasse, somit kaum Verkehr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <5.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap