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SOMMER.SONNE.GARTEN - Doppelhaushälfte noch Vermietet bis Dezember 2027

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 0001010124

Zimmer4
Fläche m²110
Kaufpreis €399.000,00

Ort: 2222 Bad Pirawarth
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 399.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Gartenfläche
200 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
20 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1

Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und familienfreundlich: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn-Koch-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Vorzimmer, ein Gäste-WC, einen Technikraum sowie einen zusätzlichen Abstellraum.

Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein großzügiger Gang mit Option auf einen Schrankraum, sowie ein gut belichtetes Badezimmer mit Fenster.

Ausstattungsdetails

✅ Massive Ziegelbauweise – langlebig & wertbeständig

✅ Fußbodenheizung in allen Etagen – für behagliches Wohnen

✅ 3-fach isolierverglaste Fenster – energieeffizient & schalldämmend

✅ Mechanische Außenrollos – moderne Beschattung inklusive

✅ Vollwärmeschutzfassade – nachhaltiges Heizkonzept

Merkmale

Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2022
Wohnfläche
110 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Energie

HWB (kWh/m²a)
36.1
HWB-Klasse
B
fGEE
0.74
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

SOMMER.SONNE.GARTEN Genießen Sie den Sommer schon im eigenen Haus !! 

Einzugsbereit für Sie, schlüsselfertige Doppelhaushälfte inkl. Küche

110 m² Wohnfläche, ca. 200 m² Garten, geräumiger Eingangsbereich mit Stiegenaufgang ins OG, großzügiger Wohnraum mit Zugang zum Garten, offene moderne Küche komplett ausgestattet inkl. Speis, strapazierfähige Fliesen- und Vinylböden, 3 Schlafzimmer, Bad exklusiv ausgestattet mit Wanne und Dusche, 2 WCs

Fußbodenheizung + Warmwasser über Luft/Wärmepumpe, weiße Innentüren, Außenjalousien,

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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Platz 1
1020 Wien

Herr Andreas Zach