Baugrund im begehrten Speckgürtel Wiens
Grundstücke, Detailansicht•Objekt-Nr.: 4131567
Zimmer-
Fläche m²2.500
Ort: 2230 Gänserndorf
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Kosten
Kaufpreis
€ 698.000,00
Provisionshinweis
3% plus 20% USt.
Merkmale
Grundstücksfläche
2.500 m²
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 2.500 m² in Bezirk Gänserndorf, Niederösterreich.
Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Anlageobjekt im Hinblick auf die künftige S8 als auch perfekt für die Umsetzung eines repräsentativen Landhausprojekts (geplant: Haupthaus, Nebengebäude, Garagen, Poollandschaft und Tennisplatz).
Das Grundstück bietet folgende Eckdaten:
• Grundstücksfläche: ca. 2.500 m²
• Bauplatztiefe: ca. 60 m
• Bauplatzbreite: ca. 48 m
• Widmung: BW (Bauland-Wohngebiet)
• Bauweise: zweigeschossig zulässig
Eine Einsicht in den Flächenwidmungsplan ist möglich.
Das Grundstück ist unbelastet (Grundbuchseinsicht jederzeit möglich) und aktuell sofort verfügbar.
Besonderheiten:
• Toplage im ruhigen Bereich an der Hauptstraße
• Verkehrsbelastung sehr gering (< 500 Fahrzeuge täglich)
• Aufschließungskosten offen – Zahlung bei Bauplatzerklärung
Die Liegenschaft liegt in absoluter Ruhelage im "Speckgürtel" von Wien und profitiert von der hervorragenden Infrastruktur der Umgebung.
Nur ca. 25 km zur Stadtgrenze Wien, ca. 7 km zur Bezirkshauptstadt Gänserndorf.
Künftige Anbindung über die geplante Schnellstraße S8.
Die Umgebung ist geprägt von ländlichem Charme mit gleichzeitig schneller Erreichbarkeit der Großstadt.
Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Anlageobjekt im Hinblick auf die künftige S8 als auch perfekt für die Umsetzung eines repräsentativen Landhausprojekts (geplant: Haupthaus, Nebengebäude, Garagen, Poollandschaft und Tennisplatz).
Das Grundstück bietet folgende Eckdaten:
• Grundstücksfläche: ca. 2.500 m²
• Bauplatztiefe: ca. 60 m
• Bauplatzbreite: ca. 48 m
• Widmung: BW (Bauland-Wohngebiet)
• Bauweise: zweigeschossig zulässig
Eine Einsicht in den Flächenwidmungsplan ist möglich.
Das Grundstück ist unbelastet (Grundbuchseinsicht jederzeit möglich) und aktuell sofort verfügbar.
Besonderheiten:
• Toplage im ruhigen Bereich an der Hauptstraße
• Verkehrsbelastung sehr gering (< 500 Fahrzeuge täglich)
• Aufschließungskosten offen – Zahlung bei Bauplatzerklärung
Die Liegenschaft liegt in absoluter Ruhelage im "Speckgürtel" von Wien und profitiert von der hervorragenden Infrastruktur der Umgebung.
Nur ca. 25 km zur Stadtgrenze Wien, ca. 7 km zur Bezirkshauptstadt Gänserndorf.
Künftige Anbindung über die geplante Schnellstraße S8.
Die Umgebung ist geprägt von ländlichem Charme mit gleichzeitig schneller Erreichbarkeit der Großstadt.
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Seitenstettengasse 5/37
1010 Wien