Exklusives Einfamilienhaus: Ehemaliges Eigenheim vom Bauträger mit hochwertiger Ausstattung und bewohnbarem Keller I Voll klimatisiert

Wer modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnklima schätzt, wird sich hier sofort zuhause fühlen. Ob entspannt auf der überdachten Terrasse frühstücken, an warmen Sommertagen die Klimaanlage genießen oder einfach das großzügige Platzangebot nutzen – hier passt einfach alles zusammen. Ideal für alle, die ein hochwertiges Zuhause in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur suchen.

• 4 Zimmer
• ca. 118,53 m² Wohnfläche + ca. 63,01 m² ausgebauter Keller (inkl. Fußbodenheizung)
• Klimatisiert
• separate Küche
• Große Fenster für viel Licht - Dreifachverglasung
• elektrische Raffstores
• Ostterrasse mit Überdachung
• Eine Toilette im Erdgeschoß + ein Bad mit Toilette und Walk-In Dusche im Obergeschoß
• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Stellplatz - Zwei Autos möglich

Einkaufsmöglichkeiten wie Billa Plus, Billa, Penny und Spar sind in nur ca. 3 Autominuten erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zur Volksschule Strasshof, ebenfalls in ca. 3 Autominuten erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinie 521, gegeben. Der Bus ist ca. 5 Gehminuten entfernt – von dort erreichen Sie schnell den Bahnhof Deutsch Wagram und somit auch Wien.

Kaufpreis: € 549.990,- + €30.000,- Ablöse
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)

Ihr Ansprechpartner:

Bennet Varughese 
Mobil.: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap