Nachbarparzelle ebenfalls verfügbar I ideales Baugrundstück mit viel Potential I Grün-Ruhelage I ca. 20 Autominuten von Wien I

Ein Grundstück mit vielen Möglichkeiten! 

In einer charmanten Siedlung, umgeben von einer herrlich grünen Ruhe-Idylle befindet sich das Grundstück in beliebter Lage Strasshofs.
Die Nähe zu Wien (ca. 15km) sowie die tolle Anbindung und gebotene Infrastruktur sind nur einige der Gründe, warum Strasshof an immer größer werdender Beliebtheit gewinnt.

Zurzeit weist das Grundstück eine Gesamtgröße von ca. 1476m² auf. Nach einer Teilung können voraussichtlich 2 Parzellen mit beispielsweise ca. 820m² und ca. 656m² geschaffen werden. 
Auf einer Hälfte des derzeitigen Grundstücks befindet sich ein Einfamilienhaus. Die Parzelle mit der Größe von 820m² wäre jene ohne Altbestand. 
Gerne beraten wir Sie näher dazu!

Die Bebauungsbestimmungen: 

• Widmung BW-3WE: Bauland-Wohngebiet, 3 Wohneinheiten 
• 30% Bebaubarkeit 
• offene o. gekuppelte Bauweise
• Bebauungshöhe: 7^

Kaufpreis:
Der Kaufpreis für die ca. 820m² große Parzelle beläuft sich auf 340.000,-- Euro. 
Der Kaufpreis für die ca. 650m² große Parzelle mit dem Einfamilienhaus beläuft sich auf 399.000,-- Euro. 
Beim Erwerb des kompletten Grundstücks, wie es derzeit liegt und steht, beträgt der Kaufpreis 719.000,-- Euro. 

Bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällt eine Provision von 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises an.

Lage:
Herrliche Ruhelage! 
Das Grundstück befindet sich am Anfang einer ruhigen Sackgasse umgeben von viel Grün. 
Sie genießen eine tolle Infrastruktur und rasche Anbindung nach Wien. 
Nur ca. 3 Autominuten bzw. ein Spaziergang entfernt befindet sich der Bahnhof Silberwald. 
Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch Ärzte können gut zu Fuß erreicht werden.

Wien ca. 15km

Bahnhof Silberwald ca. 1,7km

Kindergarten ca. 800m 
Volksschule ca. 1,8km 
Mittelschule ca. 1,8km

Billa Plus ca. 1km

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. 

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap