Strasshof an der Nordbahn, Ein Zuhause, zwei Möglichkeiten – und unendlich viel Potenzial, direkt an der B8.
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 686be7938069b0cec4eadfd0
Zimmer3
Fläche m²117
Ort: 2231 Strasshof an der Nordbahn
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 330.000,00
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis + Mwst.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
2,2 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
15 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
117 m²
Baujahr
1998
Letzte Sanierung/Modernisierung
laufend
Grundstücksfläche
520 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Ein Zuhause, zwei Möglichkeiten – und unendlich viel Potenzial, direkt an der B8.
Manchmal gibt es Immobilien, die mehr als nur ein Haus sind. Dieses Einfamilienhaus in hervorragendem Zustand auf einem Gesamtgrundstück von 1.146 m² ist eine dieser seltenen Gelegenheiten, die sowohl das Herz als auch den Verstand berühren. Hier verbinden sich Wohnqualität, Platz und Zukunftschancen zu einem Gesamtpaket, das man so kaum ein zweites Mal findet.
Das straßenseitig gelegene Wohnhaus mit einer WFL. im Erdgeschoß + Dachgeschoß mit ca. 117 m² steht auf einem rund 520 m² ( € 330.000,-) großen Grundstücksteil und überzeugt sofort mit seinem gepflegten Zustand, durchdachter Raumaufteilung und warmem Wohnambiente. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf eine überdachte Terrasse ca. 15 m² lädt ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die Ruhe zu genießen – ob bei einem Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein bei Sonnenuntergang.
Die Gaszentralheizung sorgt zuverlässig für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit, während der Vollkeller mit eigenem Aufgang in den Garten zusätzlichen Raum und Flexibilität bietet – ideal für Hobby, Stauraum oder kleine private Rückzugsorte. Besonders attraktiv: Das Dachgeschoss mit ca. 46 m² ist bereits für einen Ausbau vorbereitet – perfekter Platz für ein zusätzliches Zimmer, ein Home office oder ein kreatives Atelier.
Das Grundstück ist durch ein Nutzwertgutachten teilbar und genau hier beginnt das Potenzial: Der zweite Grundstücksteil mit ca. 626 m² (um € 220.000,-) beherbergt ein renovierungsbedürftiges Haus – ein echtes Projekt für Visionäre. Ob zur Sanierung und Vermietung, zur Nutzung für Mehrgenerationenwohnen oder als langfristige Wertanlage – hier sind Ihrer Vorstellungskraft keine Grenzen gesetzt.
Sie haben also die Wahl: Wohnen, wie Sie es sich wünschen – mit viel Platz zum Leben, Gärtnern, Gestalten – und gleichzeitig Raum für Ideen, Projekte oder zukünftige Entwicklungen. Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch Perspektive.
Wenn Sie ein Objekt suchen, das nicht nur heute begeistert, sondern auch morgen noch neue Möglichkeiten eröffnet, dann sollten Sie dieses Haus unbedingt besichtigen. Solche Chancen sind selten – und genau deshalb so wertvoll.
Energieausweis in Arbeit,
Kaufpreis Haus Straßenseitig € 330.000,-
Manchmal gibt es Immobilien, die mehr als nur ein Haus sind. Dieses Einfamilienhaus in hervorragendem Zustand auf einem Gesamtgrundstück von 1.146 m² ist eine dieser seltenen Gelegenheiten, die sowohl das Herz als auch den Verstand berühren. Hier verbinden sich Wohnqualität, Platz und Zukunftschancen zu einem Gesamtpaket, das man so kaum ein zweites Mal findet.
Das straßenseitig gelegene Wohnhaus mit einer WFL. im Erdgeschoß + Dachgeschoß mit ca. 117 m² steht auf einem rund 520 m² ( € 330.000,-) großen Grundstücksteil und überzeugt sofort mit seinem gepflegten Zustand, durchdachter Raumaufteilung und warmem Wohnambiente. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf eine überdachte Terrasse ca. 15 m² lädt ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die Ruhe zu genießen – ob bei einem Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein bei Sonnenuntergang.
Die Gaszentralheizung sorgt zuverlässig für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit, während der Vollkeller mit eigenem Aufgang in den Garten zusätzlichen Raum und Flexibilität bietet – ideal für Hobby, Stauraum oder kleine private Rückzugsorte. Besonders attraktiv: Das Dachgeschoss mit ca. 46 m² ist bereits für einen Ausbau vorbereitet – perfekter Platz für ein zusätzliches Zimmer, ein Home office oder ein kreatives Atelier.
Das Grundstück ist durch ein Nutzwertgutachten teilbar und genau hier beginnt das Potenzial: Der zweite Grundstücksteil mit ca. 626 m² (um € 220.000,-) beherbergt ein renovierungsbedürftiges Haus – ein echtes Projekt für Visionäre. Ob zur Sanierung und Vermietung, zur Nutzung für Mehrgenerationenwohnen oder als langfristige Wertanlage – hier sind Ihrer Vorstellungskraft keine Grenzen gesetzt.
Sie haben also die Wahl: Wohnen, wie Sie es sich wünschen – mit viel Platz zum Leben, Gärtnern, Gestalten – und gleichzeitig Raum für Ideen, Projekte oder zukünftige Entwicklungen. Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch Perspektive.
Wenn Sie ein Objekt suchen, das nicht nur heute begeistert, sondern auch morgen noch neue Möglichkeiten eröffnet, dann sollten Sie dieses Haus unbedingt besichtigen. Solche Chancen sind selten – und genau deshalb so wertvoll.
Energieausweis in Arbeit,
Kaufpreis Haus Straßenseitig € 330.000,-