Top gepflegtes unterkellertes Eck-Reihenhaus mit Carport und großteils mit Inventar

Sie suchen für Ihre Familie ein topmodernes und hochwertig eingerichtetes Haus mit insgesamt 4 Zimmern? Hier können wir Ihnen Ihr perfektes neues Zuhause anbieten.

Schon beim Betreten des unterkellerten Eck-Reihenhauses beeindrucken die gelungene Raumaufteilung und die sehr gepflegte Einrichtung, u.a. eine sehr schöne DAN-Küche, edle Parkettböden (Weitzer Parkett), stylische Fliesen und vieles mehr...

Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Vorraum in den offen gestalteten ca. 44m² großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Ein Abstellraum und ein separates Gäste-WC im EG ergänzen das Angebot. Der Stiegenaufgang führt ins Obergeschoss zu 3 geräumigen Zimmern und dem großzügigen Badezimmer mit Wanne und separater Dusche. Das Haus präsentiert sich durch den gut geplanten Grundriss und durch zahlreiche Fenster sehr hell und freundlich - die Raumhöhe im OG von über 4 Meter ist zudem außergewöhnlich!

Der Vollkeller bietet insgesamt viel Stauraum, hier sind auf einem Podest auch Waschmaschine und Trockner untergebracht. Geheizt wird mittels Gas.

Vom Carport kommt man direkt in den ca. 120m² großen Garten. Die sonnige Terrasse ist ca. 30m² groß und eine schöne Steinmauer bietet zudem einen idealen Sichtschutz.

Das Haus kann mit Inventar (außer Schlafzimmer) nach Vereinbarung übernommen werden!

Highlights der Immobilie:

- Großes Eck-Reihenhaus (Insgesamt nur 3 Reihenhäuser)
- hochwertige Ausstattung
- Carport (mit direktem Zugang zum Haus)
- Keller
- absolute Ruhelage
-Alarmanlage
-teilweise Klima-Anlage
-teilweise Rollläden
-Bewässerungsanlage

In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa usw.), den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Autominuten, die Fahrzeit zur Wiener Stadtgrenze beträgt ca. 20 Autominuten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden.

Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 43.82 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.96

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