Vielseitige Möglichkeiten: Sanierung, Neubau, Teilung I Leben im Grünen & doch super Anbindung I

Großzügiges Grundstück mit vielseitigem Eigenheim

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der begehrten Wohngegend Strasshof an der Nordbahn. Hier vereinen sich Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur – die perfekte Kombination für Familien, Paare oder Individualisten, die sich nach mehr Freiraum und Lebensqualität sehnen.

Das Objekt auf einen Blick
Auf einem beeindruckenden Gesamtgrundstück von ca. 1.186 m² entfaltet sich Ihr Wohntraum. Das solide Einfamilienhaus, nach dem ursprünglichen Einreichplan von 1991 erbaut, bietet mit ca. 96,77 m² Wohnfläche eine hervorragende Basis für sofortigen Bezug oder persönliche Weiterentwicklung. Die breite Baufläche sowie der weitläufige Garten eröffnen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten: Vom liebevoll gepflegten Rückzugsort bis zur kreativen Neugestaltung oder Erweiterung – das Grundstück bietet Ihnen großes Potenzial, auch über eine eventuelle Neubebauung nachzudenken (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).

Aufgrund der Größe des Grundstückes gibt es lt. Gemeinde mehrere Möglichkeiten:

• Sanierung des vorhandenen Gebäudes und Nutzung des großen Gartens
• Abbruch des bestehenden Gebäudes und Errichtung eines neuem Einfamilienhauses, eines
• Doppelhaus oder eines weiteren separaten Gebäude (lt. einer unverbindl. Schätzung kann man ca. 400m² Neubaufläche erzielen)
• Teilung der Grundstücke (unter bestimmten Auflagen)

Wohnen mit Komfort und Ideenreichtum
Das durchdachte Erdgeschoss überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, einen einladenden Eingangsbereich und praktische Stauraumlösungen. Eine sonnige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Der große Dachboden (ca. 55,30 m²) bietet zusätzlichen Stauraum und kann – nach individueller Gestaltung – auch als Hobbyraum oder erweitertes Wohnareal dienen.

Dieses Haus in Strasshof/Silberwald bietet nicht nur ein solides Zuhause, sondern auch unzählige Möglichkeiten für Ihre Zukunft. Lassen Sie sich begeistern und gestalten Sie Ihr individuelles Wohnparadies!

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Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap