WOHNEN AM WALDRAND | BELAGSFERTIGES DESIGNERHAUS MIT POOL UND DOPPELGARAGE

Sehen Sie sich hier die Video-Roomtour an: https://youtu.be/kl92HDV5qek?si=4TSSwhetMmATtohr

WIENRAUM Immobilien präsentiert ein modernes Designerhaus mit Garten und Pool in besonderer Waldrandlage.
Auf einem ca. 500 m² großen Grundstück bietet dieses Einfamilienhaus rund 158 m² Wohnfläche und ein durchdachtes Raumkonzept mit fünf Zimmern – ideal für Familien oder Paare mit Platzanspruch. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Natursteinterrasse und zum Garten. Hier lädt der eigene Swimmingpool zu einer Abkühlung an warmen Sommertagen ein. Im Obergeschoss stehen vier vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Der schöne Waldblick aus nahezu allen Räumen und die beiden Balkone unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses. Zwei Badezimmer, zwei WCs und eine Doppelgarage runden das Angebot ab. Auch technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion und dreifach verglaste Kunststoff-Alufenster sorgen gemeinsam mit der Niedrigenergie-Bauweise für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Information: Ein zweites baugleiches Haus steht ebenfalls zum Verkauf. Beide Häuser befinden sich aktuell in belagsfertigem Zustand und können nach Ihren individuellen Vorstellungen fertiggestellt werden – wahlweise in Eigenregie oder durch den Bauträger.

Eckdaten:

• 5 Zimmer
• ca. 158 m² Wohnfläche
• ca. 500 m² Grundstücksfläche
• Doppelgarage mit Technikbereich

Ausstattung:

• 2 WCs
• 2 Bäder
• 2 Balkone
• Außenrollos
• Swimmingpool
• Panoramafenster
• Luftwärmepumpe
• Fliegengitterplissees
• Niedrigenergie-Bauweise
• Travertino-Natursteinterrasse
• Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
• 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster

Kontakt:

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap