Charmante Wohnung mit Balkon und durchdachter Raumaufteilung

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre und einen gemütlichen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben.

Raumaufteilung:

• Vorraum

• Badezimmer mit Dusche und WC

• Wohnküche mit Platz für einen kleinen Essbereich

• großzügiger Wohn-/Schlafraum, der sich flexibel in funktionale Zonen (Wohnen, Schlafen, Arbeiten) gliedern lässt

• Balkon – perfekt für entspannte Momente im Freien

Auf derselben Ebene steht aktuell auch eine zusätzliche Terrasse mit ca. 13 m² zum Verkauf – eine einmalige Gelegenheit, um das eigene Freiflächenangebot stilvoll zu erweitern und noch mehr Sonne zu genießen.

Über das Gebäude:

Das Neubauprojekt umfasst stilvoll ausgestattete 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 50 m² bis ca. 163 m².

• schlüsselfertige Übergabe aller Wohnungen
• Klimaanlage bereits vorhanden
• 12 Parkplätze – separat erwerbbar
• Fertigstellung: Ende 2025

Highlights auf einen Blick:

✔ moderner Neubau mit hochwertiger Ausstattung
✔ heller, großzügiger Wohn-/Schlafbereich mit Zonierungspotenzial
✔ gemütlicher Balkon
✔ ideal für Eigennutzer:innen oder Investor:innen
✔ schlüsselfertige Übergabe
✔  Parkplätze verfügbar
✔ Fertigstellung Ende 2025 geplant

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <9.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <8.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap