EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN | Modernes Einfamilienhaus mit Küche, großem Eigengarten & 2 Stellplätzen
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6ab0e53193eb35a7803eaedc
Zimmer4
Fläche m²116
Ort: 2232 Deutsch-Wagram
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Kosten
Kaufpreis
€ 470.000,00
Provisionshinweis
3,6 %
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
95 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
12 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Hier wurde an Wohnkomfort, Qualität und Energieeffizienz gedacht. Die moderne Ausstattung, großzügige Außenflächen und hochwertige Küche machen die Doppelhaushälfte zu einem Zuhause, in das man am liebsten sofort einziehen möchte.
Hochwertige Einbauküche inklusive – bereits im Kaufpreis enthalten
Großzügiger Eigengarten mit ca. 127 m² – viel Platz für Familie, Freizeit & Entspannung
Sonnige Terrasse mit ca. 12 m² und direktem Gartenzugang
Heller, großzügiger Wohn- & Essbereich als Herzstück des Hauses
Große Fensterflächen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente
Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre
Hochwertige 3-fach-Verglasung
Großzügiges Badezimmer mit Badewanne
Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung für angenehme Wärme in den Wohnräumen
Energieeffiziente Massivbauweise
Moderne Haustechnik für geringe laufende Energiekosten
2 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus
Ruhige Wohnlage in Deutsch-Wagram
Eigengrund – keine Pacht
Hochwertige Einbauküche inklusive – bereits im Kaufpreis enthalten
Großzügiger Eigengarten mit ca. 127 m² – viel Platz für Familie, Freizeit & Entspannung
Sonnige Terrasse mit ca. 12 m² und direktem Gartenzugang
Heller, großzügiger Wohn- & Essbereich als Herzstück des Hauses
Große Fensterflächen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente
Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre
Hochwertige 3-fach-Verglasung
Großzügiges Badezimmer mit Badewanne
Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung für angenehme Wärme in den Wohnräumen
Energieeffiziente Massivbauweise
Moderne Haustechnik für geringe laufende Energiekosten
2 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus
Ruhige Wohnlage in Deutsch-Wagram
Eigengrund – keine Pacht
Merkmale
Fläche
116 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2020
Nutzfläche
116 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
26.6
HWB-Klasse
B
fGEE
0.66
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Modernes Wohnen, ein großzügiger Garten und jede Menge Platz zum Wohlfühlen dieses Einfamilienhaus in Deutsch-Wagram lässt Wohnträume wahr werden.
In ruhiger Wohnlage erwartet Sie ein modernes Einfamilienhaus mit rund 116 m² Wohnfläche, vier gut geschnittenen Zimmern, einer großzügigen Terrasse und einem wunderschönen Eigengarten mit.
Die bereits im Kaufpreis enthaltene Einbauküche sowie zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab.
WOHNEN MIT LICHT, RAUM & LEBENSQUALITÄT
Das Herzstück des Hauses bildet der helle, großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre.
Ob gemütliche Grillabende, spielende Kinder oder entspannte Stunden im Grünen – hier genießen Sie Ihren persönlichen Rückzugsort direkt vor der eigenen Haustür.
Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht Ihnen einen unkomplizierten Start in Ihr neues Zuhause.
Für zusätzlichen Komfort sorgen die massive Bauweise, eine moderne Luftwärmepumpe und die Fußbodenheizung.
ECKDATEN AUF EINEN BLICK
Wohnfläche: ca. 115,64 m²
4 Zimmer
Eigengarten
Terrasse
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
2 PKW-Stellplätze inklusive
Massive Bauweise
Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung
Ruhige Wohnlage in Deutsch-Wagram
DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche, einen Vorraum, einen Technikraum, einen Abstellraum sowie ein separates WC.
Obergeschoss
Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Flur und ein Garderobenbereich vervollständigen das Raumangebot.
EIN ZUHAUSE ZUM ANKOMMEN & WOHLFÜHLEN
Hier verbinden sich moderner Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Freiflächen zu einem attraktiven Gesamtpaket.
Ob für Familien oder Paare mit Platzbedarf – dieses Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Gerne unterstützen wir Sie auf Wunsch auch bei der Finanzierung und prüfen gemeinsam mit unseren langjährigen Finanzierungspartnern eine passende Finanzierungslösung.
Rechtlicher Hinweis: Zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
In ruhiger Wohnlage erwartet Sie ein modernes Einfamilienhaus mit rund 116 m² Wohnfläche, vier gut geschnittenen Zimmern, einer großzügigen Terrasse und einem wunderschönen Eigengarten mit.
Die bereits im Kaufpreis enthaltene Einbauküche sowie zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab.
WOHNEN MIT LICHT, RAUM & LEBENSQUALITÄT
Das Herzstück des Hauses bildet der helle, großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre.
Ob gemütliche Grillabende, spielende Kinder oder entspannte Stunden im Grünen – hier genießen Sie Ihren persönlichen Rückzugsort direkt vor der eigenen Haustür.
Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht Ihnen einen unkomplizierten Start in Ihr neues Zuhause.
Für zusätzlichen Komfort sorgen die massive Bauweise, eine moderne Luftwärmepumpe und die Fußbodenheizung.
ECKDATEN AUF EINEN BLICK
Wohnfläche: ca. 115,64 m²
4 Zimmer
Eigengarten
Terrasse
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
2 PKW-Stellplätze inklusive
Massive Bauweise
Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung
Ruhige Wohnlage in Deutsch-Wagram
DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche, einen Vorraum, einen Technikraum, einen Abstellraum sowie ein separates WC.
Obergeschoss
Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Flur und ein Garderobenbereich vervollständigen das Raumangebot.
EIN ZUHAUSE ZUM ANKOMMEN & WOHLFÜHLEN
Hier verbinden sich moderner Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Freiflächen zu einem attraktiven Gesamtpaket.
Ob für Familien oder Paare mit Platzbedarf – dieses Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Gerne unterstützen wir Sie auf Wunsch auch bei der Finanzierung und prüfen gemeinsam mit unseren langjährigen Finanzierungspartnern eine passende Finanzierungslösung.
Rechtlicher Hinweis: Zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.