Haus in ruhiger Wohngegend in Helmahof, Deutsch-Wagram

Zum Verkauf steht ein Haus und Grundstück von ca. 700 m2 in einer ruhigen Wohngegend in Region Helmahof in Deutsch-Wagram.

Auf dem Grundstück befindet sich ein teilweise unterkellertes, eingeschossiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973, eine freistehende Garage, ein Pool und ein Carport. Das Haus ist bewohnbar. Eine Sanierung oder ein Abbruch und Neubau sind möglich. Alternativ zu einem Einfamilienhaus ist auch die Errichtung von Reihenhäusern oder Doppelhaushälfte denkbar.

Fußläufig kommen Sie zum Bahnhof. Die Fahrt nach Wien beläuft sich mit Auto wie auch Bahn auf ca. 15 Minuten.

Eckdaten zur Raumordnung:

• Flächenwidmungsplan BW-2WE Wohngebiet max. 2 Wohneinheiten pro Grundstück
• Bebauungsdichte 30%
• offene oder gekuppelte Bauweise
• zulässige Gebäudehöhe 6,5m
• Besondere Bestimmungen „BBe1“: Bei Neu- und Zubauten darf der höchste Punkt eines Gebäudes die maximal zulässige Gebäudehöhe um höchstens 2,5m überschreiten, ausgenommen untergeordnete Bauteile gemäß § 53 Abs. 7 NÖ Bauordnung 2014 idgF.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap