Ihr neues Zuhause in Bestlage von Deutsch-Wagram – modernisiert & bezugsbereit
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: f6866f36e5
Zimmer3
Fläche m²95
Ort: 2232 Deutsch-Wagram
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 339.000,00
Provisionshinweis
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
+ ideale Lage - nur ca. 10 Gehminuten bis zum Bahnhof Deutsch-Wagram, sehr gute Infrastruktur vor-Ort
+ 2018 kernsaniert (Elektrik, Heizung, Küche, Bäder, Keller, Oberflächen) - 2011 Fassade und Dach gedämmt
+ 17 m² Nebengebäude mit Werkstatt & Sommerküche - beheizbar über Infrarotpaneele
+ pflegeleichter und sonniger Garten - ca. 8 m² überdachte Terrasse, Grundstück nicht einsehbar
+ beheizbarer Hobbyraum im Keller mit Speis & Technikraum - extra Stauraum im Dachboden
+ 2018 kernsaniert (Elektrik, Heizung, Küche, Bäder, Keller, Oberflächen) - 2011 Fassade und Dach gedämmt
+ 17 m² Nebengebäude mit Werkstatt & Sommerküche - beheizbar über Infrarotpaneele
+ pflegeleichter und sonniger Garten - ca. 8 m² überdachte Terrasse, Grundstück nicht einsehbar
+ beheizbarer Hobbyraum im Keller mit Speis & Technikraum - extra Stauraum im Dachboden
Merkmale
Fläche
95 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1980
Wohnfläche
95 m²
Grundstücksfläche
153 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
303.7
HWB-Klasse
G
fGEE
2.8
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Objektnr: 1070614
Highlights auf einen Blick
+ 95 m² Wohnfläche mit 3 großzügigen Zimmern
+ Sofort bezugsfertig & voll möbliert
+ 2018 Kernsanierung (Elektrik, Heizung, Küche, Bäder, Keller)
+ Zwei Tageslichtbäder mit Badewanne
+ Nebengebäude ca. 17 m² mit Sommerküche und Werkstatt
+ Keller umfasst ca. 31 m² mit Fenstern und Hobbyraum
+ Überdachte Terrasse ca. 8 m²
+ 3-fach verglaste Fenster mit Außenrollläden (im EG elektrisch)
+ Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem Sie zur Ruhe kommen und sich vom ersten Moment an wohlfühlen. In einer ruhigen Nebenstraße von Deutsch-Wagram und dennoch bestens angebunden, bietet diese charmante Doppelhaushälfte den perfekten Rückzugsort für Paare oder kleine Familien. Schon beim Eintreten spürt man die warme, einladende Atmosphäre: Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche wird schnell zum Lebensmittelpunkt – ideal für gemeinsame Abende und schöne Erinnerungen. Ein Schlafzimmer, ein helles Bad mit Eckbadewanne und ein separates WC sorgen im Erdgeschoss für Komfort und Flexibilität. Im Dachgeschoss erwartet Sie Ihr ganz persönlicher Rückzugsbereich: ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Bad, ergänzt durch praktischen Stauraum – ein Ort zum Entspannen. Auch rund ums Haus setzt sich das Wohlfühlgefühl fort: Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während das Nebengebäude Raum für Hobbys, kreative Ideen oder gesellige Sommerabende bietet. Dank der Sanierung im Jahr 2018 und moderner Ausstattung genießen Sie hier zeitgemäßen Wohnkomfort in einem Zuhause, das nicht nur funktional ist, sondern echte Lebensqualität schenkt.
Highlights auf einen Blick
+ 95 m² Wohnfläche mit 3 großzügigen Zimmern
+ Sofort bezugsfertig & voll möbliert
+ 2018 Kernsanierung (Elektrik, Heizung, Küche, Bäder, Keller)
+ Zwei Tageslichtbäder mit Badewanne
+ Nebengebäude ca. 17 m² mit Sommerküche und Werkstatt
+ Keller umfasst ca. 31 m² mit Fenstern und Hobbyraum
+ Überdachte Terrasse ca. 8 m²
+ 3-fach verglaste Fenster mit Außenrollläden (im EG elektrisch)
+ Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem Sie zur Ruhe kommen und sich vom ersten Moment an wohlfühlen. In einer ruhigen Nebenstraße von Deutsch-Wagram und dennoch bestens angebunden, bietet diese charmante Doppelhaushälfte den perfekten Rückzugsort für Paare oder kleine Familien. Schon beim Eintreten spürt man die warme, einladende Atmosphäre: Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche wird schnell zum Lebensmittelpunkt – ideal für gemeinsame Abende und schöne Erinnerungen. Ein Schlafzimmer, ein helles Bad mit Eckbadewanne und ein separates WC sorgen im Erdgeschoss für Komfort und Flexibilität. Im Dachgeschoss erwartet Sie Ihr ganz persönlicher Rückzugsbereich: ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Bad, ergänzt durch praktischen Stauraum – ein Ort zum Entspannen. Auch rund ums Haus setzt sich das Wohlfühlgefühl fort: Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während das Nebengebäude Raum für Hobbys, kreative Ideen oder gesellige Sommerabende bietet. Dank der Sanierung im Jahr 2018 und moderner Ausstattung genießen Sie hier zeitgemäßen Wohnkomfort in einem Zuhause, das nicht nur funktional ist, sondern echte Lebensqualität schenkt.