Moderne Doppelhaushälfte mit Keller in attraktiver Lage – schlüsselfertig & hochwertig ausgestattet

Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte mit Keller in einer beliebten Wohngegend von Deutsch-Wagram. Die ruhige Lage, die gute Infrastruktur und die Nähe zu Wien machen die Immobilie besonders interessant für Familien und alle, die großzügiges Wohnen mit eigenem Garten suchen.

Das Haus wird schlüsselfertig und hochwertig ausgestattet übergeben. Eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche und große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl.

Zusätzlichen Platz bietet der Keller, der vielseitig als Abstell-, Hobby- oder Nutzfläche verwendet werden kann. Für modernen Wohnkomfort sorgen eine Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Terrasse und Eigengarten bieten zusätzlichen Freiraum im Außenbereich.

• Moderne Doppelhaushälfte mit Keller
• Schlüsselfertige Übergabe
• Hochwertige Ausstattung
• Ca. 163,16 m² Wohnfläche
• Eigengarten mit ca. 58,86 m²
• Ca. 26,25 m² Terrassenfläche
• Zwei PKW-Stellplätze inklusive
• Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung
• PV- und Klimavorbereitung
• Massive Ziegelbauweise
• Durchdachte Raumaufteilung
• Zusätzliche Nutz- und Abstellfläche im Keller

Deutsch-Wagram bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Ärzten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig ist Wien sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar.

Für Besichtigungen bzw. Rückfragen steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap