Modernes Büro an der Ortseinfahrt Deutsch-Wagram - 1

Direkt an der Ortseinfahrt Deutsch-Wagram vermieten wir ein modernes Büro, das sich in unserem 2012 errichteten Bürohaus befindet und von den renommierten querkraft-Architekten geplant wurde.

Das Niedrigenergiehaus befindet sich direkt an der B8 und ist daher gut sicht- und erreichbar. Eine Billa- und eine Pagro-Filiale sowie ein Fitness-Studio befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Aussichtsterrasse am Dach, von der man einen großartigen Ausblick auf das Marchfeld hat, kann von allen genutzt werden.

Die Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über ca. 60 m². Eine Teeküche und Sanitärräume im 1. OG können kostenlos mitbenützt werden. Im Gebäude steht eine moderne Liftanlage zur Verfügung, genügend Parkplätze befinden sich um das Haus.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 961,08 inkl. Betriebs- und Heizkosten zzgl. 20% MwSt. Kaution: € 3.459,90, Provision: € 1.922,16 zzgl. 20% MwSt.. Das Geschäftslokal ist ab April 2024 unbefristet zu mieten.

Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr KR Friedrich Pacejka unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <575m
Klinik <650m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <325m
Universität <8.725m
Höhere Schule <8.800m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <6.375m
Einkaufszentrum <3.525m

Sonstige
Bank <625m
Geldautomat <850m
Post <1.475m
Polizei <1.200m

Verkehr
Bus <375m
U-Bahn <7.750m
Bahnhof <1.050m
Autobahnanschluss <3.475m
Straßenbahn <8.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap